Ir directamente al contenido
Logotipo de Lighthouse Property Services B.V.

Oosterduinweg 223

2111XG Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heule Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 10.245

Galería de fotos

Oosterduinweg 223 Aerdenhout
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande gezinswoning op royaal perceel in Aerdenhout In de groene, rustige en zeer geliefde wijk Oosterduin in Aerdenhout ligt deze halfvrijstaande, goed onderhouden gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m². De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij het ruime perceeloppervlak aan zowel de zij- als achterzijde biedt het huis uitstekende mogelijkheden om het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten en volledig aan te passen aan de woonwensen van nu en de toekomst. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aerdenhout is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen en biedt diverse kinderopvanglocaties en uitstekend basisonderwijs. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de directe omgeving, onder andere in Haarlem en Heemstede, volop keuzemogelijkheden, waaronder een internationale school. Dit maakt de locatie ook aantrekkelijk en populair voor expats en internationaal georiënteerde gezinnen. Ook op het gebied van sport en ontspanning is het aanbod uitgebreid, met onder meer hockey-, voetbal- en tennisverenigingen, golfclubs en prachtige natuurgebieden zoals landgoed Elswout, de duinen en het strand. De woning combineert rust en ruimte op ideale wijze: enerzijds bevinden zich duinen, bossen en het strand op korte afstand, anderzijds is het bruisende centrum van Haarlem binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn parken, wandel- en fietspaden en diverse kwaliteitswinkels zoals een bakker, slager, wijnhandel en supermarkt in de directe omgeving aanwezig. Station Heemstede-Aerdenhout, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling : Begane grond: entree, hal, kelderkast, WC, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met deur naar de achtertuin. Veel parkeerruimte op eigen terrein, vrijstaande stenen garage en berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wasafel met onderkast. Aparte WC. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Kenmerken: • Halfvrijstaande woning in een gewilde en groene omgeving • Ruim perceel van 635 m², grote voortuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en zeer ruime achtertuin met veel privacy • Uitstekende uitbouwpotentie aan de zij- en achterkant • Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving • Uitgebreide sport en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en op 20 minuten fietsen van het strand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.