Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Brederostraat 43

2951TE Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Brederostraat 43 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne eengezinswoning in de gezellige Schilderswijk biedt een lichte woonkamer met kunststof pui, een praktische gesloten keuken en een fijne hal met ruime entree. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. De voortuin op het westen en onderhoudsarme achtertuin op het oosten bieden volop ruimte en comfort, inclusief stenen schuur en optionele garagebox. Met een hofje met parkeergelegenheid en scholen in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen. Deze woning combineert een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging voor een comfortabel gezinsleven. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruim voorportaal met voldoende ruimte voor je garderobe, waarna je doorloopt naar de hal. Hier bevinden zich de trapkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in het voorportaal en heeft zes elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig en fris afgewerkt met neutrale betegeling. Dankzij het raampje valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een fijne doorzonkamer en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof pui. De voorzijde heeft een uitdragende vensterbank, die zich perfect leent voor een paar mooie planten of accessoires. De kamer biedt zicht op de diepe voortuin en de parkeerhof voor de woning. De ruimte is afgewerkt met parketvloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gesloten keuken heeft twee rechte opstellingen en een deur in twee delen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook kun je hier de wasmachine plaatsen. Je kunt de keuken gezellig aankleden of ervoor kiezen de muur te openen voor een open indeling, de keuze is aan jou. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputzwanden, betegelde delen en een delenplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is licht dankzij het kunststof kozijn aan de zijkant. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met horren en kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en is voorzien van een rolluik. Je hebt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en je bergt je kleding overzichtelijk op in de praktische kast. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim kozijn. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met plek voor een bed, bureau en wat leuke decoratie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook een geschikte kinderslaapkamer. Je kunt hier ook een kantoor of hobbykamer van maken. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De keurige badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet, douchecabine en een designradiator. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen onder een warme douche. De ruimte is instapklaar en netjes afgewerkt met betegeling. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder heeft een dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Aan beide zijden vind je praktische opbergschotten voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met zeil, gestuukte wanden en een delenplafond. Slaapkamer 4: Deze prettige slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor de ruimte licht en ruim is. Door het aanwezige rolluik kun je de kamer goed verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust. De handige opbergschotten en fonteintje zijn een praktische toevoeging. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 5: Deze prima slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, rolluiken en opbergschotten, biedt volop mogelijkheden. Je kunt er een extra slaapkamer van maken, maar ook een hobbykamer of logeerkamer inrichten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Tuin Voortuin: De op het westen gelegen voortuin (afm. ca. 7,7 x 7,5 m) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene tuinborders. Het zonnescherm aan de gevel houdt het binnen aangenaam op warme dagen. De combinatie van de borders en de speelse aanleg van de bestrating geeft de woning een keurig en uitnodigend aanzicht. De tuin beschikt over een watervoorziening. Achtertuin: De onderhoudsarme achtertuin (afm. ca. 7,7 x 8,9 m) ligt op het oosten en is gedeeltelijk bestraat in combinatie met tuinborders aan beide zijden. Je kunt hier zo je loungeset neerzetten en de ruimte optimaal benutten. De tuin is voorzien van een achterom. Met het zonnescherm creëer je een fijne schaduwplek en houd je de warmte buiten op zonnige dagen. Schuur: Achter in de tuin staat een houten schuur met elektravoorziening, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Garage: De garagebox (€35.000 k.k.) wordt optioneel bij deze woning aangeboden en is ideaal als extra bergruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er past één auto in de garage. De ruimte wordt afgesloten met een kunststof roldeur. Bijzonderheden Op zoek naar een leuke woning in de gezellige Schilderswijk? Deze knusse buurt biedt een ideale plek voor gezinnen. Met een hofje met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van scholen, is hier alles binnen handbereik voor een jong gezin. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.