Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Cornelis Smitstraat 76

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.928

Galería de fotos

Cornelis Smitstraat 76 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een knusse hoekwoning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning aan de Cornelis Smitstraat 76 precies wat je zoekt! Deze 4-kamer woning ziet eruit om door een ringetje te halen en valt absoluut onder de noemer instap klaar. De royale voor- achter en zijtuin van de woning biedt volop mogelijkheden voor zon, speelruimte of gewoon genieten van de rust. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De buurt waar de woning is gelegen staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Makado Alblasserdam ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder meer supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15 en N915), waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden met omliggende plaatsen. Begane grond: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met een stijlvolle houten vloer. De sfeer in de woonkamer is warm en uitnodigend, met een open zichtlijn naar de keuken via een karakteristieke toog. Onder de trap is een royale trapkast gesitueerd welke veel bergruimte verschaft. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een strakke wandopstelling en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, en voldoende kastruimte. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen werkblad en bijpassende achterwand in een stijlvolle donkere tint. Via de keuken is een kleine hal aan de achterzijde van de woning te betreden welke toegang verstrekt aan de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De toiletruimte is recent vernieuw en betegeld tot aan het plafond met een prachtige combinatie in beige/bruintinten. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset. Het fonteintje bevindt zich aan de buitenzijde van de toiletruimte in het halletje. De woning beschikt over een voortuin waar plaats is voor het parkeren van één auto, een fijne zijtuin en een heerlijke achtertuin, ideaal voor een speelruimte voor kinderen of door de verschillende zitjes een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woning brede ouderslaapkamer, die ruim genoeg is voor een groot bed en kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is recent gemoderniseerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en is een echte eyecatcher. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een brede wastafel met houten meubel, spiegelkasten en prachtig weggewerkt leidingwerk voor een strakke en luxe uitstraling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van 1,46 meter is hier verrassend veel bergruimte aanwezig. Er is een dakraam voor daglicht én de cv-installatie is hier netjes opgesteld. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1951; - EPA-Label B; - 10 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.