Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

De Kreken 15

2953WG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

De Kreken 15 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. De woning is in 2017 en 2020 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (2024) en recent schilderwerk (2025). De begane grond is een echte eyecatcher, met een ruime woonkamer met grote ramen, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met schuifpui naar je eigen zonnige dakterras en een handige voorzolder met was- en opbergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De grote, inpandige berging met eigen entree is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby of opslag. Met ruime parkeergelegenheid voor de deur, een kindvriendelijke buurt en nabij scholen, winkels en recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’, is dit een woning die comfort, ruimte en een toplocatie perfect combineert. Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Entree: De nette, lichte hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Een trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van Cat 5 databekabeling met een patchpaneel in de meterkast. Op deze wijze is het mogelijk alle apparatuur in de woning bekabeld aan te sluiten op een modem in de meterkast. Toilet: De toiletruimte is zeer netjes en luxe uitgevoerd en ook nog eens ruim. Je vindt hier een zwevend closet, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is de absolute eyecatcher van deze woning. Je geniet hier van een zeer royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Met gemak plaats je hier een eettafel voor tien personen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Keuken: De moderne keuken (2017) heeft een strakke, dubbele opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en ATAG. Je beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven en afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele) en een 4-pits gasstel (ATAG). Hier kook je de lekkerste maaltijden, met alle gemakken binnen handbereik. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en licht. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de voorzijde van de woning is wederom ruim en licht. De strakke afwerking geeft de kamer een frisse uitstraling en het raam is voorzien van een hor. Door het royale formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie aan de voorzijde is een hele lichte kamer, mede dankzij het extra zijraam. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, maar hij is ook ideaal als kantoor of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer (2020) is zeer luxe en strak afgewerkt. Je hebt hier een enorm ruime inloopdouche met een handige nis, een strak ingebouwde vaste kast en een mooie designradiator. Het grote wastafelmeubel met verlichte spiegel geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet: De toiletruimte (2020), inpandig gelegen op de eerste verdieping, is altijd handig om bij de hand te hebben. Het is strak en netjes afgewerkt, met een zwevend closet en mooie grijze tegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping Overloop: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met voldoende plek voor jouw was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het schuine lessenaarsdak. De kamer heeft een vaste kast met de CV-ketel en een schuifpui naar je eigen dakterras. Ideaal voor een groter kind of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig voor extra comfort. Dakterras: Je eigen dakterras (afm. ca. 3.24 x 5.40) ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om even een boek te lezen of je was te drogen. Geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht, helemaal voor jezelf. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 8.50) ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De brug deel je met de buren en voor de tuin ligt een lang stuk gemeentegrond, dat je mag gebruiken om te parkeren. Zo kun je gemakkelijk vier auto’s kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.80 x 8.50) ligt op het noordoosten en biedt door de brede afmetingen altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een schuur, sierbestrating en gras. Perfect voor een tuinset of een gezellige BBQ met vrienden en ideaal voor kinderen om te spelen. Schuur: De tuin beschikt over een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De schuur is voorzien van elektra. Garage: De inpandige garage is zeer praktisch en bereikbaar via een loopdeur (in de geïsoleerde pui) naar de voortuin. Hij is voorzien van elektra, water, verwarming en veel opbergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt hobbyen, spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen. Bijzonderheden De Kreken ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Ook is het prachtige recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’ waar je kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013) Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (merendeel vervangen in oktober 2024) en houten kozijnen (rondom geschilderd mei 2025)

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
526 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.