Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Kraanbaan 182

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kraanbaan 182 Alblasserdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig driekamerappartement op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over Alblasserdam, een deel van de rivier, de haven en de skyline van Rotterdam. Het appartement is licht, goed onderhouden en gelegen in een verzorgd complex met een actieve VvE. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon op het zuiden, waar u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met mooi uitzicht en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte. De energiezuinige vloerverwarming met koeling zorgt voor een prettig binnenklimaat. Een eigen parkeerplaats in de garage en een berging maken het geheel compleet. Wilt u wonen op hoog niveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Entree: Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lange, strakke hal. Alle vertrekken van het appartement liggen aan deze hal. De keurige houten vloer loopt naadloos door in het gehele appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is neutraal en zeer netjes afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en aan de andere kant van de keuken is het eetgedeelte. Alles is keurig afgewerkt en de indeling biedt ruimte voor meerdere banken en een comfortabele stoel. De grote ramen en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval, waardoor het appartement een prettige en open sfeer heeft. Keuken: De brede keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Modern en netjes afgewerkt, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de keuken is een gezellig eetgedeelte verbonden, van waaruit u geniet van het prachtige uitzicht. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer is voorzien van een rol- en verduisteringsgordijn, waarmee u gemakkelijk de lichtinval kunt regelen. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht over Alblasserdam, de molens, de rivier en zelfs de skyline van Rotterdam. Een fijne plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en keurig afgewerkt. Ook hier geniet u van het mooie uitzicht, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Ideaal te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer, helemaal naar uw wens. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Voor een prettig binnenklimaat is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Wasruimte: De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor extra opslag, zodat u alles netjes kunt opbergen. Deze ruimte heeft gestuukte wanden. Balkon Balkon: Het ruime balkon (afm. ca. 2.04 x 5.43) is voorzien van balkonbeglazing, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de bootjes die de haven binnenvaren en tussendoor kijkt u uit over een flink stuk rivier. Ook heeft u uitzicht op Oceanco en de binnentuin van het complex. Dankzij de ligging op het zuiden is het balkon een zonnige plek om te ontspannen. Berging: Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 3.15 x 1.76) voorzien van elektra en veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets. Parkeerplaats: Onder in het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplaats in de garage onder het complex. Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Warmte/koude opslag Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.