Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Plantageweg 30

2951GP Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Plantageweg 30 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een unieke kans in het hart van Alblasserdam. Een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft twee ingangen en biedt feitelijk twee woongedeelten, die intern met elkaar verbonden zijn en elk hun eigen privacy bieden. Ideaal bijvoorbeeld als je ouders in huis wilt nemen of een thuiswonend kind dat toch op zichzelf wil wonen. Via de linker entree, gelegen op dijkniveau, kom je in een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Via een trap bereik je het souterrain (82 m²) met meerdere ruimtes, een keukenopstelling en een badkamer. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld privégebruik binnen het gezin. Via de rechter entree stap je in een eigen hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een gezellige woonkamer met open keuken, een toilet, een badkamer en toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping beschik je over drie slaapkamers. Beide woongedeelten delen één meterkast. Met diverse aanpassingen is de woning geschikt te maken voor diverse vormen van dubbele bewoning, zoals verhuur (binnen familie) of een combinatie van wonen en werken. De woning is voorzien van rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Bovendien ligt alles op korte afstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een veelzijdige woning die je de vrijheid biedt om te wonen zoals jij dat wilt, met ruimte voor gezin, gasten of werk aan huis. Indeling Entree 1: De entree aan de linkerzijde bevindt zich op dijkniveau en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier heb je zicht op de levendige Plantageweg. Dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal naar eigen wens indelen: een eethoek bij het raam, een gezellige zithoek in het midden of een werkplek in het lichte gedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Keuken: De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is een screen aanwezig. De afwerking sluit aan op de woonkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende daglicht en een praktische hor voor frisse lucht zonder insecten. Ook is er een screen aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Badkamer: Het tussenportaal leidt naar een ruime inloopdouche, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast de douche bevindt zich een nette wastafelruimte, praktisch en stijlvol ingericht. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Hal: Aan de woonkamer grenst een praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plek om spullen op te bergen. Deze ruimte biedt toegang tot het souterrain en een deur naar het andere woongedeelte. Entree 2: Via de rechter voordeur stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het andere woongedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 19 elektrische groepen, 5 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. SOUTERRAIN Souterrain: Het souterrain (82 m²) bestaat uit meerdere ruimtes en is multifunctioneel in te richten. Bij binnenkomst vind je een bergruimte, gevolgd door een tweede opslagruimte met daglicht. Verder is er een grote open ruimte met een eigen keukenopstelling en aansluitingen, ideaal als zelfstandige woon- of hobbyruimte. Via een tussenportaal met de Cv-ketel (voor beide woongedeelten) is er toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche met mechanische ventilatie, en een hal met trap naar boven. Dankzij de huidige voorzieningen is dit souterrain perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kind dat op zichzelf wil wonen: er is een eigen keuken, een woonkamer waar een bed geplaatst kan worden, en een badkamer. Ook voor hobby’s of als extra opslagruimte biedt de ruimte veel mogelijkheden. Bovendien is het souterrain zowel via de woning als via een aparte ingang vanaf buiten toegankelijk, waardoor het flexibel en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Op de overloop is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een grote kast. Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is aan vernieuwing toe. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en kijkt uit aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een oven/magnetroncombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras op het noordwesten. Dakterras: Het dakterras vormt de buitenruimte van de woning en is door zijn afmetingen een echte blikvanger. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen diner bij zonsondergang. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en wat plantenbakken. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je een vrij uitzicht en een fijn gevoel van privacy. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of simpelweg buiten wilt ontspannen, dit dakterras biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergvliering via een luik. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en rolluik, wat zorgt voor veel daglicht en optimale privacy. De zichtbare balken geven de kamer een warme, knusse uitstraling. Het is een ideale ruimte voor een hoofdslaapkamer of een comfortabele studeer-/werkkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel en rolluik. De kamer is licht en praktisch van formaat, geschikt als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4: Aan de achterzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik. De kamer is knus en functioneel, bijvoorbeeld voor een kind, logeerder of als thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis. Overige verdiepingen Vliering: De vliering is bereikbaar vanaf de overloop en is geschikt voor het opstallen van koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden De woning ligt aan de Plantageweg, midden in het centrum van Alblasserdam. Winkels aan de Dam en Plantageweg en het winkelcentrum Makado zijn op loopafstand bereikbaar. Ook basisscholen, een kinderboerderij, sportschool, bushalte en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1934 Verwarming: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 16 stuks

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
868 m³
Otra zona interior
86 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.