Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Reederijstraat 22

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Reederijstraat 22 Alblasserdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een woning waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met aanbouw, een prachtige open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met mogelijkheden voor extra woonruimte. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noorden, voorzien van een gezellige overkapping. Comfort en gemak zijn volop aanwezig, met onder andere vloerverwarming in de aanbouw, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de pittoreske Oude Torenwijk, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische ligging. Indeling Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de woning in een sfeervolle en verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd en zorgt de lichtkoepel voor een prettige inval van daglicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de aanbouw loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. In de aanbouw bevindt zich tevens een handige inbouwgarderobekast bij het toilet. Keuken: De open keuken van Huisman is gelegen in de aanbouw en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook en bak je met plezier! Het charmante hoekje met wandplanken leent zich perfect voor een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er ruimte om twee barkrukken aan het eiland te plaatsen voor een informeel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne, functionele toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een inbouwkast en airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Een keurig nette en fijne ruimte om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwde beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle, warme kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een modern meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel een nokverhoging, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 4,90 x 4,50 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, ideaal om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een speelse indeling met een smaller gedeelte van circa 6,00 x 2,20 meter en een breder gedeelte van circa 4,50 x 4,20 meter. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je kunt genieten van knusse avonden, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2023). De ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De Reederijstraat is gelegen in de geliefde Oude Torenwijk, een pittoreske en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je diverse praktische voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en goede uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door meerdere speelgelegenheden en groene zones, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) + vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 35,7KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.