Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Vondellaan 109

2951TR Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Vondellaan 109 Alblasserdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime gezinswoning uit de jaren ’70 kenmerkt zich door de royale opzet en grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte leefomgeving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en zorgvuldig bijgehouden, met als recent hoogtepunt de vernieuwing van de achterpui in 2024. Deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR-beglazing en kunststof gevelbekleding. Tegelijkertijd zijn zowel de voor- als achtergevel en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. In de tuin is bovendien een extra schuur geplaatst, ideaal voor opslag, de motor, een bakfiets of hobbyruimte. Binnen treft u een gezellige en praktische indeling met een Z-kamer, halfopen keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. De ruime zolder beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel. De fijne voor- en achtertuin maken het compleet! ENTREE Voor de woning ligt een brede groenstrook met voetpad waardoor u heerlijk rustig van de weg af woont. De voortuin is netjes aangelegd met een frisgroene haag en diverse beplantingen. Enkele stoelen of een leuk bankje voor het raam en u geniet hier volop van het avondzonnetje! Bij het raam is zonwering geplaatst. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. Hier heeft u de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer heeft een industriële look en nodigt u uit om verder te komen. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.12 x 0.78m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen WOONKAMER De woonkamer heeft een speelse indeling met aan beide zijden grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met hand geschaafde eikenhouten delen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een houtkachel welke enkele jaren geleden is geplaatst. Aan de achterzijde is de eethoek, direct naast de open keuken met daarnaast een praktische trapkast. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde treft u de keuken welke eveneens ruim is opgezet. De hoekopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met verder lichte afwerkingen. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er een achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.08m Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.38/2.03 x 2.01m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Allereerst de (ouder) slaapkamer, deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast van circa 1.58 x 0.55m. Verder is er toegang tot het balkon. Maatvoering: Circa 3.75 x 3.63m (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze tweede kamer treft u eveneens aan de voorzijde en geeft toegang tot het voorgelegen balkon. Maatvoering: Circa 3.62 x 3.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Tot slot de derde slaapkamer, deze treft u aan de achterzijde. Er is een inbouwkast van circa 1.58 x 0.55m en kunststof kozijnen met HR-beglazing. Maatvoering: Circa 3.62 x 3.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.37/2.00 x 1.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen BALKON Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het westen en geeft u veel gemak. Even genieten buiten of de was drogen gaat hier gemakkelijk! Maatvoering: Circa 5.68 x 0.96m INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap komt u op de overloop waar u de aansluitingen heeft voor uw wasmachine en droger, daarnaast is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 5.70 x 2.02m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Een heerlijke, grote slaapkamer is dit. Mede door het dakkapel en de hoge nok is het hier ruimtelijk. Aan de voorzijde is een grote berging gemaakt van circa 3.36 x 1.50m met schuifdeuren en aan de andere zijde is er onder het schuine dak eveneens opbergruimte. Maatvoering: Circa 4.70 x 3.61m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Plafondplaten RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig waardoor het goed vertoeven is. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 3.90 x 2.00m met ernaast een extra houten berging van circa 2.74 x 2.63. Deze is voorzien van elektra, een wastafel en dubbele openslaande deuren, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, een motor of een bakfiets. In deze schuur ligt het eerste haardhout op u te wachten voor het nieuwe winterseizoen! Via de achtergelegen poort kunt u achteromkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden. De winkels, supermarkten, scholen openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn eveneens op korte afstand te vinden. U woont ook bij de rand van het dorp waardoor u gemakkelijk een rondje wandelt of fietst door de polder.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.