Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Vroegestraat 5

2951VT Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Vroegestraat 5 Alblasserdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze centraal gelegen, authentieke tussenwoning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alblasserdam, op korte afstand van winkels en voorzieningen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een doorzonwoonkamer met erker en een deels open keuken met een grote trapkast en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is diep genoeg om een kleine auto achter het huis te parkeren. De stenen garage is multifunctioneel en voorzien van vloerverwarming, water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden. Indeling Entree: Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke glas-in-looddeur maakt de entree compleet. De hal is afgewerkt met natuursteen op de vloer, natuursteen en spachtelputz op de wanden en een plafond met ornamenten. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast in de keuken en is voorzien van 9 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte heeft een glas-in-loodraampje wat een leuk detail geeft aan de ruimte. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet en volledig betegeld afgewerkt. De toiletruimte wordt afgesloten met een mooie paneeldeur. Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de leuke erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde, waar een rolluik aanwezig is. In de winter kun je gezellig de open haard aansteken. De ruimte loopt mooi door richting de keuken en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met natuursteen op de vloer, spachtelputz wanden en een ornamentenplafond. Keuken: De deels open keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een grote trapkast, handig om je voorraad in op te bergen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pitsgasstel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zichtbare houten balken zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met houten delen. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Er is voldoende plek voor een extra kast, een bed en een bureau, waardoor dit een prettige en functionele kamer is. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval. De inbouwkast biedt handige bergruimte voor kleding en beddengoed. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en een douche. Via een klein opstapje stap je in het bad en dankzij het scherm blijft de rest van de ruimte netjes droog. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten wanneer je uit het bad of de douche stapt. De badkamer is volledig betegeld afgewerkt. Tweede verdieping Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot een opbergruimte en een slaapkamer. In de opbergruimte kun je mooi de seizoensspullen kwijt. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra opbergruimte. Het aanwezige fonteintje is een praktische toevoeging en het dakraam zorgt voor prettig, natuurlijk licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor de ruimte nog ruimer wordt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,50) en onderhoudsvrij aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordwesten en ziet er verzorgd uit. Het hekje sluit de tuin mooi af. De auto kun je fijn voor de deur kwijt. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 5,5 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je hoeft hier dan ook niets anders te doen dan lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen of gezellig kletsen met leuk gezelschap. De tuin is via de achterom bereikbaar. Schuur: Stenen garage (afm. ca. 5,44 x 2,77) voorzien van garagedeur, elektra, wateraansluiting, vloerverwarming en je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een urinoir en een afzuiging aanwezig. Bijzonderheden De Vroegestraat is een prettige straat en ook nog eens centraal gelegen. Het winkelcentrum Makado ligt op een steenworp afstand net als diverse supermarkten en eetgelegenheden. Dus ben je een ingrediënt vergeten voor je gerecht of heb je een keer geen zin om te koken? Geen probleem! Je woont hier geweldig! ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond, garage, badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.