Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

W.B. van der Veldenstraat 24

2953CX Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

W.B. van der Veldenstraat 24 Alblasserdam
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken, vrijheid, parkeren op eigen terrein, 21 zonnepanelen, zelfstandig appartement met eigen entree, gastenverblijf of praktijk aan huis, zes slaapkamers, zonnige tuin aan het water, bruggetje naar extra perceel grond, hottub, moestuin, kippenhok, mancave, volop privacy en dat alles op een rustige locatie dicht bij voorzieningen. Wat een fijne combinatie! Aan de rustige W.B. van der Veldenstraat 24 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een diepe tuin en een zelfstandig appartement boven de voormalige garage. De woning straalt sfeer uit met houten vloeren, een gezellige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken met zicht op het water biedt plek voor een grote eettafel en staat in verbinding met de tuin. Boven zijn drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruime zolderverdieping met extra kamers. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het appartement in de opbouw boven de garage met eigen entree. Ideaal voor een thuiswonend kind, mantelzorg, kantoor aan huis of logeerruimte. Het appartement beschikt over een knusse woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy, met een terras, vlonder aan het water en zelfs een extra stukje grond met hottub, moestuin, kippenhok en een stoere mancave. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in het groen. En dat terwijl je toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer woont. Een huis met verrassend veel mogelijkheden! Indeling Entree: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren en een moderne staal-look deur naar de woonkamer. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt mooi door richting de toiletruimte en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behang/houten delen wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt met onder andere visgraategels en een kurken wand. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een royale zithoek en veel licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl je uitzicht hebt op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich in de aanbouw. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, delen/glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken (2024) is een gezellige en sfeervolle plek, met een gaaf balkenplafond en ruimte voor een grote eettafel. Terwijl je afwast kijk je zo de groene tuin in, met zicht op het water. Een uitzicht waar je elke dag van geniet. De keuken is uitgerust met alle gemakken: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Via de achterdeur sta je zo buiten. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, glasvlies behangwanden en een houten balkenplafond. Bijkeuken/schuur: De voormalige garage doet nu dienst als praktische bijkeuken en berging. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, een handige stortgootsteen en extra douche achter een aparte deur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het appartement boven én tot de klusschuur aan de achterzijde, ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim en voorzien van een vloer die doorloopt in de verschillende ruimtes. Overal vind je nette paneeldeuren die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2: Dit is de kleinste kamer op deze verdieping, maar biedt toch prima ruimte. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een rolluik, horren en een mooie radiatorombouw. De slaapkamers zijn afgewerkt met behangwanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 3: De master bedroom is royaal te noemen en een heeft een grote inbouwkast voor al je kleding en spullen. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is een rolluik aanwezig. Slaapkamer 4: Lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Vanuit de kamer loop je direct naar het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Balkon: Het balkon (afm. ca. 1.12 x 3.94) is gelegen op het noordoosten en recent geschilderd. Badkamer: De badkamer (2021) is zeer netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een ruime douche, prachtig houten wasmeubel met twee waskommen, toilet, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor veel comfort. De vloer is voorzien van vloerverwarming. En heb je die leuke visgraattegels al gezien? APPARTEMENT Entree: Via een eigen entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een klein halletje. Vanuit hier leidt een trap direct naar het appartement op de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Het appartement heeft een eigen meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer van het appartement is echt een verrassing, zo leuk en sfeervol! Dankzij de grote dakkapel is er niet alleen veel licht, maar ook ruimte voor een balkon. De keuken en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte met een hoog plafond en zichtbare houten balken. Een schuifdeur geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. Er is airconditioning voor comfort in alle seizoenen, een handige inbouwkast en de ligging aan de rustige achterzijde maakt het extra aangenaam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte/houten delen wanden en een delen plafond. Keuken: De keuken is van alle gemakken voorzien en ook nog eens super sfeervol. Met leuke blauwe fronten en een licht aanrechtblad oogt het fris en modern. Er is een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Hoe leuk is dit appartement als gastenverblijf, voor logees of voor een kind dat zelfstandig wil wonen, maar toch dichtbij huis blijft? Slaapkamer 1: De slaapkamer is toegankelijk via een leuke schuifdeur en voelt direct knus en gezellig aan. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en er is verrassend veel opbergruimte. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wan den en een delen plafond. Badkamer: De badkamer is keurig netjes en slim ingericht. Er is een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie en ook mechanische ventilatie is aanwezig. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, douche, een meubel met een leuke waskom, inbouwspots en een designradiator. De aansluiting voor de wasmachine zit hier ook en warm water wordt geleverd via een boiler. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is praktisch ingericht en voorzien van airconditioning. Ook hier is dezelfde vloer doorgelegd naar alle ruimtes. De wastafel op de overloop is ideaal voor tieners of logees. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en de grote opbergruimte biedt volop plek voor spullen. Ook de Cv-ketel bevindt zich op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en een kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 5: Deze slaapkamer op zolder is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, praktische ruimte. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en de kamer is voorzien van een rolluik en handige opbergschotten onder het schuine dak. Via deze kamer is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden/behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 6: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten dakkapel en heeft een prettige, knusse sfeer. Je bed past gezellig onder het schuine dakdeel. Er is voldoende ruimte voor meubels en een kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden/behangwanden en een gestuukt plafond. Kantoorruimte: De kantoorruimte is compact maar ideaal voor thuiswerken of studeren. Er is voldoende opbergruimte en dankzij het rolluik kun je de ruimte goed verduisteren. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en de dakkapel is sfeervol afgewerkt met houten delen. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 10.00 x 13.00) ligt op het noordoosten en biedt plaats aan drie/vier auto’s op eigen terrein. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van gras, grind en tegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een extra berging aanwezig, ideaal voor het stallen van je motor of andere spullen. Achtertuin: De achtertuin is echt een bijzondere plek, bereikbaar via een zijpad en gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ligging geniet je volop van de zon, maar door de aanwezige bomen is er ook altijd een fijne plek in de schaduw. Er is een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen en de tuin beschikt over water en elektra. Achter in de tuin vind je een overkapping met houtopslag en konijnenhokken, een dakplantaan die voor sfeer en beschutting zorgt, een vijver met vissen en een kleinere overkapping aan het water, compleet met vlonder. Hier kijk je uit over de sloot en de omliggende bomen. Via een bruggetje kom je op een extra stuk land waar het vakantiegevoel helemaal compleet is: een hottub, een mancave, een kippenhok, moestuin en composthoop maken dit het perfecte plaatje voor buitenliefhebbers. Een unieke plek waar buitenleven, ontspanning en natuur perfect samenkomen. Bijzonderheden Deze woning aan de W.B van der Veldenstraat heeft een leuke ligging in de wijk Kinderdijk. Je hebt hier de perfecte omgeving voor een (jong) gezin te pakken! Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, een park, speeltuinen en een winkelgelegenheid zijn op een steenworp afstand te vinden. Hier laat je je gezin toch graag opgroeien? ALGEMEEN Bouwjaar: 1966 Verwarming: Remeha Calenta CW5 Cv-ketel (2017) + vloerverwarming gedeeltelijk (keuken, gang en badkamer) + airconditioning + houtkachel Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CW5 Cv-ketel (2017) + boiler 120L (appartement) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 21 stuks

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.