Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Catsstraat 42

1813ZC Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.646

Galería de fotos

Catsstraat 42 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en rustig wonen met uitzicht op het park Oosterhout! Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het bruisende hart van Alkmaar en grenzend aan het stadspark De Oosterhout, bevindt zich dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een wooncomplex uit 2017 in de wijk De Spieghelbuurt. Zodra u het appartement betreedt via de verzorgde gemeenschappelijke entree met postbussen en trappenhuis of lift, bereikt u de overdekte galerij naar de entree van de woning. De woning is strak en netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de riante dubbele schuifpui aan de zuidzijde valt er veel natuurlijk licht de woning binnen en heeft u directe toegang tot het zonnige terras van circa 11 m². Het terras ligt half inpandig en is overkapt door bovenliggend balkon dit geeft veel privacy. Hier geniet u dagelijks van mooi uitzicht over het groen van het stadspark. Daarbij bieden de 2 praktische vaste buitenkasten nog eens extra bergruimte op het terras. De moderne open keuken is ontworpen in een dubbele rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker kraan, aparte vriezer en een combimagnetron. Ook is het voorzien van een kunststof werkblad en voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, wat perfect als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kleedruimte geschikt is. De inpandige berging is ideaal voor opslag en biedt plaats aan de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. De binnendeurkozijnen zijn voorzien van stompe deuren en kozijnen zonder bovenlichten wat een extra verfijnde afwerking geeft. De vrij ruime badkamer is luxe uitgevoerd met witte wandtegels, stijlvolle grijze vloertegels, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met kunststof blad en twee eenhendelkranen. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt. In de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar via lift en trap, beschikt u over een privéparkeerplaats. Daarnaast is er een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De omgeving: Het appartement ligt in de jonge en sfeervolle Spieghelbuurt, een autoluwe wijk met veel groen en een rustige, ruim opgezette uitstraling. Direct aan het park De Oosterhout geniet je hier dagelijks van natuur en ontspanning, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand ligt. In de directe omgeving vind u diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar per fiets en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Gasloos; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Servicekosten VVE: €157,57; - Zonnig terras op het zuiden met bergkasten en zicht op het park; - Uitstekende ligging nabij centrum Alkmaar; - Keurig onderhouden; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1813

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.