Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

De Friese Poort 24

1823BR Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

De Friese Poort 24 Alkmaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en luxe wonen aan open vaarwater, op steenworp van het gezellige centrum van Alkmaar! Deze luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking is gelegen aan doorgaand vaarwater in een rustige en kindvriendelijke buurt van Alkmaar. De woning is gelegen aan een doodlopende weg waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op een steenworp afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Hier treft u meerdere winkels, horeca en andere culturele voorzieningen. Tevens zijn in de buurt meerdere scholen aanwezig, is het NS station op korte afstand gelegen en bereikt u met de auto binnen korte tijd de A9 richting de grote steden. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, leg uw boot aan bij uw eigen aanlegsteiger, en parkeer met gemak twee auto's op uw eigen oprit mét laadpaal. Met energielabel B, airconditioning in meerdere ruimtes en topkwaliteit afwerkingen zoals een mooie gietvloer, Gaggenau apparatuur en een Siematic keuken, is dit een woning waar u blij van wordt! Begane grond U betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met de gietvloer, en eikenhouten accenten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ingebouwde tv-kast zorgt voor een opgeruimd geheel en geeft de woonkamer een chique uitstraling. Er is hier tevens ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vanuit de gehele woonkamer heeft u uitzicht op de tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Siematic keuken met een werkblad van Belgisch natuursteen en hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken beschikt over een Quooker kraan, een stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast én vriezer. Via de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de overkapping dat leidt naar de berging die is voorzien van een cv-installatie met waterontharder en biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen. De fijnste plek van het huis is toch echt de verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon, en is tevens voorzien van een privé-aanlegsteiger van 17 meter aan het Alkmaars kanaal, ideaal voor waterliefhebbers! Aan de zijkant van de woning heeft u ook nog de mogelijkheid om een lounge set te plaatsen, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt gunstig op het Westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging aan het Alkmaars kanaal maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het water en vaart u alle kanten op. Dit zorgt voor een fijne en rustige sfeer en het ideaal geschikt is voor waterliefhebbers! Het is tevens ook zwemwater, perfect voor afkoeling tijdens warme zomerdagen! Daarbij beschikt u over een eigen aanlegsteiger, waar u uw eigen boot kunt aanleggen en varen wanneer u wilt. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ook een ruim stuk tuin aanwezig wat een prettige plek is om beschut te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide kamers beschikken tevens over zonwerende screens. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, inloop-regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide uitgebreid met een dakkapel (aan de achterzijde een standaard dakkapel, aan de voorzijde een Velux-dakkapel wat veel daglicht creëert). De kamers zijn praktisch ingedeeld met speelse vides waarop de bedden geplaatst zijn, een slimme oplossing die extra vloeroppervlak vrijmaakt voor bijvoorbeeld een bureau. Ook hier zijn beide kamers voorzien van airconditioning, handgemaakte inbouwkasten van massief eikenhout én zonwerende screens. Kenmerken op een rij: - Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Luxe Siematic keuken met Gaggenau apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met speelse vides; - Airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer; - Screens voor zonwering; - Energielabel B; - Oprit voor 2 auto’s met eigen laadpaal; - Goed onderhouden; - Glasvezelkabel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.