Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Doelenstraat 22

1811KZ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Doelenstraat 22 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis vol mogelijkheden, met diepe tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers midden in het centrum van Alkmaar! Aan de Doelenstraat, een rustige straat in het hart van Alkmaar, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1915. Het pand ademt sfeer en historie, met schitterende glas-in-looddetails, hoge plafonds, fraaie raampartijen en een indeling die meerdere mogelijkheden biedt! Binnen beschikt u over een royale begane grond, drie volledige woonlagen, een kelder, een dakterras en een diepe achtertuin met dubbele berging. Daarbij is er een plan uitgewerkt voor een mogelijke splitsing in 3 appartementen van het pand! Indeling Begane grond: Via de voordeur met glas-in-lood komt u binnen in een open hal, waar de statige trap naar de 1e verdieping direct de toon zet. Via de hal bereikt u de fijne eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de dubbele kelder. Aansluitend aan de eetkamer bevind zich de woonkamer. Deze is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Een wenteltrap verbindt deze verdieping met de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u doorloop naar de keuken in de aanbouw. De keuken is eenvoudig van stijl, uitgevoerd in een groene kleur en voorzien van een schuifpui én meerdere dakkoepels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter in de aanbouw bevindt zich een praktische ruimte met toilet, douche en de opstelling van de Cv-ketel en de geiser. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt een aangename en ruime woonlaag, waar het karakter van het huis mooi tot uiting komt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vaste kast op de overloop en het zachte tapijt versterken het warme, huiselijke gevoel van deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde in het midden van de woning is voorzien van een laminaat vloer, handige bergruimte achter het knieschot en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer, een royale en prettige ruimte met een houten vloer en een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt rechts aan de achterzijde en is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een ruime, sfeervolle ruimte met laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de Grote Kerk! De tuin: De diepe achtertuin maakt dit stadshuis extra bijzonder. De tuin is heerlijk rustig en is bereikbaar via de openslaande deuren, de schuifpui én de achterom. Door de diepte beschikt het 's zomers over de gehele dag zon en daarnaast bevind er zich ook een appelboom met elk jaar 2 soorten appels waar u een appeltaart of sap van kunt maken. De twee stenen bergingen, voorzien van elektra, bieden uitstekende bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werkbank. Door de ligging op eigen terrein en de diepte van het perceel ervaart u hier veel privacy voor een woning midden in de stad. Ligging: De Doelenstraat ligt in het historische hart van Alkmaar, een sfeervolle, rustige straat met monumentale panden en alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, terrassen, restaurants, musea en het Waagplein. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen in de nabije omgeving en het NS-station is eveneens goed bereikbaar. Dankzij de ontsluiting via de N242 en A9 zijn onder andere Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard eenvoudig te bereiken. Kortom een ideale ligging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 149 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 197 m²; - Beschikt over een dubbele kelder; - Beschikt over een knus dakterras; - CV-ketel (Intergas, 2018) en geiser (2019/2020) - Twee vrijstaande stenen bergingen met nieuwe dakbedekking; - Diepe achtertuin met achterom, bereikbaar vanaf het Canadaplein en de Koningsweg; - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds; - Rustig maar midden in het centrum gelegen; - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding in overleg, kan direct; - Plannen voor mogelijke splitsing naar 3 appartementen (zie toelichting hieronder); Over mogelijke splitsing in 3 appartementen: De huidige eigenaren hebben onderzocht of het pand kan worden opgesplitst in drie appartementen. Hiervoor is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Alkmaar. De gemeente heeft dit verzoek beoordeeld en aangegeven in principe bereid te zijn om mee te werken aan een dergelijk plan, onder voorwaarden zoals in de beoordeling beschreven. Alle relevante documenten en correspondentie hierover zijn beschikbaar en door de verkopers toegevoegd in het Move-account, zodat geïnteresseerden deze kunnen inzien.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.