Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Frans Halsstraat 5

1816CM Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Broekman Makelaars-De Mare

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Frans Halsstraat 5 Alkmaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de binnenstad gelegen ruime 30 jaren erkerwoning. Deze woning is één van de grootste in de wijk met een voor deze wijk aanzienlijke stadstuin van 43 m2. In het populaire Rembrandtkwartier staat deze karaktervolle en verrassend ruime erkerwoning met maar liefst zes slaapkamers. Een heerlijk familiehuis vol sfeer, authentieke details én hedendaags wooncomfort. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt, rustig gelegen, kinderrijk en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Bij binnenkomst vallen de aangename sfeer en de originele details direct op. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte dankzij de hoge plafonds, paneeldeuren, erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren en de houtkachel. De massief houten vloer en de strak afgewerkte wanden vormen een rustige basis. De half-open keuken aan de tuinzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. In de hal en trapopgang zijn de originele wandtegels behouden gebleven. Ook vind je hier een toilet met fonteintje, twee vaste kasten en een fraaie voordeur met glas-in-lood. Verdiepingen vol ruimte De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kast, twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een derde slaap-/werkkamer en een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel én toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een lichte overloop met dakraam en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen is dit een heerlijk lichte etage. De derde verdieping is de verrassende bonus: via een vaste trap bereik je een royale zesde slaapkamer die dankzij twee dakramen heerlijk licht is. Zowel de tweede als derde verdieping zijn recent volledig verbouwd, inclusief nieuwe trappen, gestuukte wanden en plafonds en vernieuwde elektra. Zonnige tuin De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon geniet. Achterin bevindt zich een ruime berging en via de achterom ben je zo op straat. Daarnaast biedt de zonnige voortuin volop gelegenheid om in de namiddag en avond van de laatste zonuren te genieten. Toplocatie Dit huis is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- of korte fietsafstand van de woning en een speeltuintje. Je fietst in enkele minuten naar de Alkmaarse binnenstad en het NS-station (of 10 minuten lopen). Winkelcentrum De Hoef ligt vlakbij, net als de ringweg Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Het strand bereik je binnen een half uur fietsen. Scholen, kinderopvang en diverse (medische) voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: dé perfecte woonomgeving! Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30-woning • Maar liefst zes slaapkamers • Woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van dubbel glas / HR++ • Tweede en derde verdieping recent compleet verbouwd • Spouwmuur-, dak- en kruipruimte-isolatie, dubbel glas, 3 zonnepanelen • CV-ketel Vaillant (2016) • Energielabel C • Beeldbepalend pand • Rustige en fijne woonwijk nabij centrum Alkmaar, NS-station en uitvalswegen • Ideale wijk voor kinderen, speeltuintje in de buurt • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.