Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Haakwal 22

1822EK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.814

Galería de fotos

Haakwal 22 Alkmaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk de 'Nollen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage, een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel eigen grond van 260 m², een oprit en brede en diepe achtertuin aan het water. De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. Met een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit huis instapklaar. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De leefruimtes zijn royaal waardoor u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning energiezuinig gebouwd, o.a. door het gebruik van vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas, 13 zonnepanelen is de woning voorzien van het duurzame energielabel A. De Haakwal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de ‘Nollen’ in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meerdere basisscholen treft u op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar en op het NS station. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken met voldoende ruimte om heerlijk te koken en tafelen.. De keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, brede lades en veel opbergruimte. Aan de achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer. Deze heerlijke tuin heeft meerdere terrassen en is gelegen aan het water Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Een slaapkamer beschikt tevens over een kastenwand. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakramen. Tuin: De brede en diepe achtertuin is gelegen aan water. Een rustige plek met vrij uitzicht waar u met de eerste zonnestralen al heerlijk 's morgens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een steiger over de gehele breedte en kijkt uit op veel groen en de Achterweg, een straat met boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de steiger stapt u zo in een bootje of op de sup. Garage: De extra grote garage is de ideale plek om spullen op te bergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann garagedeur en betonvloer. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak om deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning te bezichtigen! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend onderhouden en moderne en neutrale inrichting; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Glasvezel, 3-fase aansluiting en laadpaal voor hybride auto aanwezig; - Goede isolatie, energiezuinige woning, energielabel A; - Eigen oprit aan de voorzijde; - Achtertuin aan het water, vrij uitzicht; - Gelegen in de ‘Nollen’, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.