Ir directamente al contenido
Logotipo de Magneet Makelaars

Hobbemalaan 22

1816GD Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Hobbemalaan 22 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort op een unieke hoeklocatie! Op zoek naar een royale gezinswoning op een bijzonder groene en beschutte locatie in Alkmaar en dan ook nog instapklaar? Dan is deze charmante, uitstekend onderhouden hoekwoning met kelder, dakterras én vrijstaande houten berging misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze woning is gelegen aan de Hobbemalaan: een rustige straat met veel privacy en een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², een perceel van 347 m², vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten én een zonnige tuin aan de voorzijde en achterzijde op het zuidwesten biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. ________________________________________ Wat deze woning écht bijzonder maakt: • Drie woonlagen én een kelder (met elektra en verwarming) – volop leefruimte! • Royale uitbouw met schuifpui, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin; • Diepe voortuin, zij-tuin, gezellig groot (vernieuwd) terras aan de achterzijde en balkon voor extra buitenleven; • 13 zonnepanelen; • Recent schilderwerk binnen en buiten (2024-2025); • Nieuwe voordeur (2023); • Alle ramen op de zuidzijde van de woning zijn voorzien van elektrische zonneschermen. • Moderne keukenapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron en (stoom)oven (2022); • Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ook goed als praktijkruimte te gebruiken; • Comfortabele badkamer op de 1e verdieping met ligbad, bidet en toilet; • Vrijstaande houten schuur met elektra aansluiting. ________________________________________ Een woning met liefde onderhouden! De huidige eigenaren hebben de woning sinds 1978 met veel zorg en aandacht bewoond én door de jaren heen flink gemoderniseerd. Denk aan de aanleg van de kelder en aanbouw (1988-1989), een grote renovatie in 2004/2005, de plaatsing van zonnepanelen, vernieuwde kozijnen met HR+ glas en recent schilderwerk. Het resultaat? Een comfortabele woning met karakter én duurzaamheid. ________________________________________ Indeling in het kort Begane grond: Ruime hal met veel opbergruimte in vaste kasten, toegang tot het toilet en het luik naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal als logeerkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit de hal bereik je ook de lichte, uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar het grote terras aan de achterzijde. De open keuken in U-opstelling is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de royale badkamer met wastafel, ligbad met douche, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aparte wasruimte en de cv-ruimte. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en een separate toiletruimte op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het westen – perfect voor de avondzon. Kelder: Extra bergruimte, ideaal als provisiekelder. ________________________________________ Buitenleven Het terras aan de achterzijde ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Het grote terras (aangelegd in 2025) biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Ook het balkon en het dakterras bieden fijne plekken om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning, over het looppad, bevindt zich nog een royale voortuin met een eigen berging. Deze is groen en beschut ingericht, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Kortom: volop verschillende zitplekken waar je kunt ontspannen en genieten van het groen rondom het huis. ________________________________________ Ligging Hobbemalaan 22 is gelegen in de rustige en groene wijk De Hoef, een geliefde woonomgeving in Alkmaar. Deze buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, volwassen groen, brede trottoirs en een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De woning ligt op een beschutte hoeklocatie, waardoor je hier veel privacy én een ruimtelijk gevoel ervaart. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speelveldjes, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum De Hoef op loopafstand. Ook het centrum van Alkmaar – met zijn gezellige terrassen, winkels en historische charme – ligt op korte fietsafstand. Daarnaast ben je zo op de ring Alkmaar en de uitvalswegen richting de A9, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Alkmaar op korte afstand. Natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Rekerhoutpark, op de fiets naar het strand of duingebied. Ben je benieuwd geworden naar deze veelzijdige hoekwoning met karakter en comfort? Neem contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.