Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Anouk.

Houthavenstraat 22

1823BH Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Houthavenstraat 22 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VT wonen liefhebbers opgelet! Waanzinnig wonen op een toplocatie in Alkmaar! Volledig gerenoveerde hoekwoning om direct verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar binnen werkelijk alles al is gedaan? Zoek niet verder! Stap binnen in een wereld van comfort en stijl in deze prachtige woning aan de Houthavenstraat 22. Deze schitterende hoekwoning is onlangs met oog voor detail en luxe compleet gerenoveerd – een zeldzame parel op een fantastische plek in Alkmaar. Laat je verrassen door de afwerking, de sfeer en de ruimte. Maar wees er snel bij, want woningen als deze zijn zó verkocht! Luxe van boven tot onder Deze woning is niet zomaar opgeknapt – hier is écht álles aangepakt: Nieuwe schuimbetonvloer mét vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping (met 5-groepsverdeler!) Strak gestucte wanden en plafonds Compleet vernieuwde nutsvoorzieningen (riolering, elektra en ventilatiesysteem) Gloednieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel (inbouwkranen), tweede toilet én vloerverwarming Moderne keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging Nieuwe kozijnen boven, nieuwe voordeur, achterdeuren én openslaande tuindeuren Geïsoleerde zolder met een groot dakkapel Recent geïmpregneerde buitenmuren Elektrisch verbonden rookmelders op alle verdiepingen voor extra veiligheid Bekijk de complete verbouwing op de instagrampagina van Houthavenstraat 22. Indeling: licht, luxe en leefcomfort Begane grond Je komt binnen in een sfeervolle hal met meterkast. Via een stalen deur stap je de royale woonkamer in, voorzien van een moderne PVC visgraatvloer, strak stucwerk en een doordacht lichtplan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op een kindvriendelijke straat. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Vanuit hier én via de openslaande deuren stap je zó de verzorgde stadstuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra. 1e verdieping Twee slaapkamers en een royale wasruimte. De absolute eyecatcher hier? De luxueuze badkamer! Dubbele wastafels, een riante inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met daarin de derde slaapkamer. Recent geïsoleerd, en het enige wat daar nog gedaan hoeft te worden is wat stucwerk! Uitgerust met een groot dakkapel. Perfect als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Buitenleven in de stad De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, met een sfeervol grindterras en achterom. Ideaal voor lange zomerse avonden! De buurt organiseert elk jaar een buurtbarbecue, rommelmarkt en er wordt regelmatig gezellig geborreld aan de (boom)tafels in de straat. Locatie, locatie, locatie Op 5 min loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar – denk: fijne terrassen, leuke winkels en een gezellige sfeer. Fiets in een paar minuten naar NS-station Alkmaar of Alkmaar-Noord, en je zit zó op de uitvalswegen. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Fantastische ligging vlakbij bij het centrum Kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur! Oplevering in overleg WAUW-factor alert: deze woning is echt uniek. Maak snel een afspraak en kom dit droomhuis zelf beleven!

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.