Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Kennemerstraatweg 253

1814GK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.737

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 253 Alkmaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met veel liefde bewoond en heeft ook weer wat liefde nodig! Achter de prachtige voorgevel gaat een heerlijke woning schuil. Er hangt een zeer fijne sfeer dankzij onder andere het fraaie glas-in-lood, de openhaard, het balkenplafond en de serre achter de woning. De woonkamer is voorzien van een erker en een zijraam dat voor extra licht zorgt. De halfopen keuken biedt veel ruimte en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers (waarvan een met balkon) en de goed bemeten en verzorgde badkamer. De groene stadstuin is voorzien van een ruime, stenen schuur en een achterom via de steeg naast de woning. Door de riante afmetingen van de tuin (12,5 meter diep en ruim 7 meter breed) kun je op mooie zomerdagen tot vrij laat van de zon genieten. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de heerlijke sfeer in deze verzorgde woning. Indeling: Begane grond: Entree in de hal, waar het plafond met ornamenten, het glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren gelijk de sfeer bepalen. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een kapstok onder de trap en een luik in de vloer dat toegang biedt tot de kelder. De kelder is droog en voorzien van verlichting. Het ruime toilet is netjes verzorgd. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 10 meter lang voelt extra ruim door het hoge plafond. De kamer beschikt over vele authentieke details, zoals glas-in-lood, een balkenplafond, een openhaard en een erker. Het raam met glas-in-lood in de zijgevel zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. Dit is een heerlijke ruimte om plantjes te kweken of ongestoord een boek te lezen. Via een doorloop is de keuken bereikbaar. Het keukenblok is zo’n 20 jaar geleden geplaatst in een L-vorm en biedt veel kast- en werkruimte. Via een bovenlicht komt daglicht naar binnen. Middels een eventuele doorbraak naar de woonkamer kun je hier een geweldige woonkeuken creëren. Vanuit de keuken is er middels een trapje naar beneden toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger. In een aparte ruimte is de cv-ketel (2022) geplaatst. Tuin: Achter de woning ligt een ruime tuin van zo’n 12,5 meter lang en ruim 7 meter breed. De tuin is voorzien van veel bloeiende struiken en planten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Maar door de lengte van de tuin laat de zon zich op zomerdagen tot vrij laat zien! De ruime, stenen schuur is voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad die als steeg naar de achtertuin voert. Zodoende is het makkelijk om met de fiets naar de schuur te gaan of de afvalbakken makkelijk aan de weg te zetten. De steeg is aan de voorzijde afgesloten middels een poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de oude indeling gewijzigd doordat de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Die oude situatie is makkelijk weer terug te brengen, waardoor er weer drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel vaste kastruimte. Er hangt een fijne sfeer, mede door de plafondlijsten, mooie paneeldeuren met bijbehorende deurposten en de glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Boven de hal is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een royaal wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet met een bidet daarnaast. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en de ramen met glas-in-lood zorgen voor licht, sfeer en ventilatie. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. • Fraaie uitstraling door mooi metselwerk. • Lichte woonkamer met veel authentieke details. • Serre aan de achterzijde van de woning. • Ruime keuken en praktische bijkeuken. • Twee goed bemeten slaapkamers, middels eenvoudige ingreep drie slaapkamers mogelijk. • Verzorgd sanitair. • Groene en riante achtertuin met een Engelse uitstraling. • Stenen berging voorzien van elektra. • Ruime achterom middels privé steeg met poort. • Zo goed als nieuwe cv-ketel. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.