Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Koggewaard 56

1824GM Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Koggewaard 56 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om met je gezin te wonen! Gelegen aan het water, in de kindvriendelijke woonwijk Huiswaard, staat deze fijne gezinswoning. De wijk is voorzien van diverse plantsoentjes met speeltoestellen en heeft goede parkeermogelijkheden. In de nabije omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, zijn diverse basisscholen, Station Alkmaar-Noord, sportverenigingen en Zwembad 'Hoornse Vaart' te vinden. Op korte fietsafstand ben je hiervandaan bovendien zo in de gezellige Alkmaarse binnenstad! Het huis heeft een fantastisch lichte living door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met inbouwapparatuur is in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Vanuit het voorraam heb je vrij uitzicht over het voorgelegen terrein. Over de verdiepingen verdeeld zijn 4 slaapkamers en twee dakkapellen aanwezig. Elk gezinslid kan dus een eigen plekje hebben in dit huis! De achtertuin biedt privacy, is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden en voor vertier kun je hier vanaf de vlonder een rondje varen of een hengeltje uitgooien; hoe leuk is dat! Benieuwd naar dit huis aan het water? Bel ons voor een afspraak om dit huis te bezichtigen! Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje, deur naar aangebouwde berging met dakraam waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier is ook een buitendeur aanwezig. Via de hal is tevens de tuingerichte living te bereiken. Hier ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en hier komt veel licht door de grote raampartij in de achtergevel naar binnen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, keurig aangelegde achtertuin die aan het water is gelegen. Aan de voorzijde van de living staat de eigentijdse keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker. Tenslotte is in de woonkamer dan nog een praktische trapkast aanwezig voor het bewaren van voorraden en het stallen van de stofzuiger. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een vlonder aan het water. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een flink dakkapel dat doorloopt in de badkamer. Voor beide ruimtes is een rolluik op het dakkapel aangebracht. De badkamer is licht en ruim en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet; Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel en vaste kasten. Bijzonderheden: - Gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen; - Heerlijk zonnige en verzorgde achtertuin met vlonder aan het water; - Op korte afstand van alle voorzieningen gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.