Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Laan van Bergama 42

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Laan van Bergama 42 Alkmaar
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa in het geliefde Vroonermeer-Noord – Alkmaar. Aan de fraaie Laan van Bergama, in het geliefde Vroonermeer-Noord in Alkmaar, verrijst deze exclusieve vrijstaande villa. Een woning die niet alleen groots in zijn afmetingen is, maar vooral in zijn uitstraling, afwerking en wooncomfort. Hier komen luxe, rust en duurzaamheid harmonieus samen – een thuis dat ontworpen is om het leven te vieren. Waar elegantie en comfort elkaar ontmoeten. Met een royale woonoppervlakte van circa 187 m² biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel gezinsleven of royaal wonen met een thuiswerkplek. De architectuur is tijdloos klassiek met moderne accenten: een speels dak, fraaie erker en warme baksteen in een bruinrode genuanceerde tint geven het huis karakter en klasse. Binnen wordt u verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote raampartijen. De ruime woonkamer met erker vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar u samen dineert, ontspant of met vrienden de avonden verlengt. De open woonkeuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is niet in de prijs inbegrepen. Een praktische garage, separaat toilet en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis maken de begane grond compleet. Een oase van rust op de verdieping. De eerste verdieping telt maar liefst 4 riante slaapkamers, waaronder een sfeervolle "masterbedroom" met ruimte voor een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naar wens kan hier zelfs een tweede badkamer of wellnessruimte worden gerealiseerd – een ideale optie voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of atelier en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Duurzaam wonen in stijl. Deze woning (energielabel A+++) is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De gebruikte materialen – hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en verfijnde details in Red Cedar – onderstrepen de hoogwaardige afwerking en duurzaamheid van de woning. Wonen in het beste van twee werelden. Vroonermeer-Noord combineert het beste van stad en natuur. U woont in een rustige, groene woonwijk met water, wandelpaden en speelplekken, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar slechts enkele minuten fietsen is. Ook het strand, de duinen en het Noord-Hollandse polderlandschap liggen om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik – ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Bouwmaterialen / installatie: - Begane grond en 1e verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met tripple glas; - Verwarming middels warmtepomp, warm water middels elektrische boiler van 300 liter; - Voorzien van ca. 5 zonnepanelen van ca 450 Wp; - Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in het glas; - Boeidelen en gootplafonds uitgevoerd in hout; - Inclusief sanitair en luxe tegelwerk (badkamer en toilet); - Verschillende opties mogelijk conform meer- en minderwerk lijst; - Voorzien van garantie middels de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; Bijzonderheden / locatie aspecten: - Uniek aanbod, nieuwe vrijstaande villa van ca. 187 m² woonoppervlakte; - Fraaie jaren '30 architectuur in een gloednieuwe jas; - Riante kavel met privacyvolle achtertuin, gelegen op het Zuidoosten; - Vier slaapkamers, één of twee badkamers; - Energiezuinig – warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; - Aangebouwde garage van ca. 19 m²; - Royale privacyvolle kavel met tuin rondom, ligging Zuidoost; - Optie voor kantoor aan huis of extra leefruimte; - Gelegen in het geliefde Vroonermeer-Noord, Alkmaar; - Een huis met allure. Een thuis om trots op te zijn; - Verwachtte oplevering ca. 1,5 jaar na aankoop. Laan van Bergama 42 biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en duurzaamheid. Hier woont u niet zomaar – hier leeft u royaal. Bel ons voor een uitgebreid informatiegesprek bij ons op kantoor, wij vertellen u graag uitgebreid over de ins en outs van deze prachtige, nieuw te bouwen, vrijstaande villa. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
713 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
352 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.