Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Laan van Bergama 45

1822PA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.745

Galería de fotos

Laan van Bergama 45 Alkmaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verleiden door deze instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage in de jonge woonwijk Vroonermeer-Noord. Deze woning is in 2021 gebouwd, heeft zes zonnepanelen, is met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hierdoor is de woning niet alleen royaal, ook krijg je hier een comfortabel bestaan. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne uitstraling en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een kookeiland onder andere voorzien van een vierpits inductiekookplaat met zone-koppeling en opbergruimte aan beide zijdes. Het aanrechtblok aan de achterzijde heeft een warme houtlook en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De pvc-vloer met vloerverwarming brengt je verder naar de eetkamer en de woonkamer, die aan de achterzijde van het huis is gelegen. Hier kun je genieten van een privacyvolle, brede ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in het overkapte gedeelte van de tuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm met verlichting. Deze overkapping dient als prachtig verlengstuk van de leefruimte en vormt het hele jaar door een plek om van binnen en buiten te genieten. De achtertuin zelf ligt op het noordwesten en mede dankzij de zij-tuin is er volop keuze tussen zon en schaduw. Ook is de oprit/voortuin bereikbaar via de tuin. Dit geldt tevens voor de garage die daarnaast ook via de hal toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van verschillend formaat en ook ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping heb je volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren en de indeling naar eigen smaak aan te passen. Zo kun je hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Tevens zijn hier de elektrische installaties en de wasmachineaansluiting te vinden. Er zijn knieschotten voor extra opbergruimte en twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Niet alleen de woning is ruim, ook de woonwijk is ruim opgezet, groen en voorzien van veel water en speelgelegenheden voor kinderen. Er zijn plannen om toekomstig in de nabijheid van de woning een steiger te realiseren. Bovendien zijn de basisschool en het kinderdagverblijf om de hoek, die via een autoloze weg bereikbaar zijn. Gezondheidscentrum De Helling ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt zowel winkelcentrum De Mare als Daalmeer op fietsafstand. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Hier vind je onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en ook nog een basisschool. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Geestmerambacht op slechts een steenworp afstand. Reis je met de trein, dan is station Alkmaar-Noord op korte afstand en is de bushalte aan beide zijdes van de wijk te vinden. Bovendien verhuist in de zomer van 2026 de ESB (European School Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw, direct naast station Alkmaar-Noord. De ringweg van Alkmaar naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen is slechts enkele minuten van de woning verwijderd. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en binnen tien minuten sta je midden in het bruisende centrum Algemeen: woonoppervlakte 157 m2 - overige inpandige ruimte 17 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 18 m2 - inhoud 616 m3 - bouwjaar 2021 - energielabel A - 6 zonnepanelen - gasloos - stadsverwarming - parkeren in garage en op eigen terrein - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.