Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Lindenlaan 103

1815HE Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.388

Galería de fotos

Lindenlaan 103 Alkmaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een vrijstaande jaren ’30 woning op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, die bovendien volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante woning combineert de sfeer en karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de woning namelijk van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt: het complete dak is vernieuwd, al het leidingwerk is vervangen en de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd met HR++ glas, zijn er openslaande deuren geplaatst en zijn keuken, badkamer en toilet modern afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woning beschikt over moderne vloeren, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dankzij de nieuwe cv-installatie, een sfeervolle pelletkachel en een ventilatiesysteem met WTW-installatie is de woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Dat blijkt ook uit het energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en is bereikbaar via een brede poort aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde schuur met betonvloer, pannendak en een praktische bergvliering. Het achterste gedeelte van deze schuur is momenteel ingericht als muziekstudio, maar kan uiteraard ook perfect dienen als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle houten veranda/overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan de Lindenlaan, één van de leukste en groenste straten van Alkmaar, met prachtige bomen en een fijne woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, praktische kelderkast en een modern en ruim toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een fraaie erker aan de voorzijde, een hoog plafond met karakteristieke houten balken en een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. De wanden zijn strak gestuukt en geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en ruimte voor extra kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde slaapkamer voorzien van twee dakramen en een raam aan de achterzijde. Daarnaast is er een ingebouwde kastenwand met bergruimte en bevinden zich hier de cv-ketel en de WTW-installatie. LIGGING De woning ligt aan de Lindenlaan, één van de meest geliefde straten van Alkmaar. Op korte loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook park De Westerhout, een prachtig groen park met wandelpaden en speelgelegenheid, ligt op steenworp afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en diverse bushaltes eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie nabij het centrum; * Vanaf 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; * Nieuwe keuken, badkamer en toilet; * Alle wanden gestuukt en voorzien van moderne vloeren; * Begane grond: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Binnenmuren geïsoleerd; * Dak vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen; * Alle kozijnen met HR++ glas; * Ruime geïsoleerde schuur met muziekstudio; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele poort en veranda; * Cv-ketel en ventilatiesysteem met WTW-installatie; * Betreft een 'beeldbepalend pand'; * Energiezuinig: energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning op een fantastische plek in Alkmaar? Dan laten wij u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.