Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Maclaine Pontstraat 40

1814HK Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Maclaine Pontstraat 40 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning met uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Alkmaar-Zuid, het populaire Burgemeesterskwartier, staat deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning met zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijk familiehuis vol authentieke details, ruimte en comfort. Wonen met karakter én comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van deze woning op: hoge plafonds, originele paneeldeuren, een erker met glas-in-lood ramen en een open haard maken de woonkamer tot een fijne, warme plek. De massief eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle basis. Aan de achterzijde is in 2004 een royale uitbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De grote glazen pui met openslaande deuren en extra loopdeur verbindt binnen moeiteloos met buiten. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi-oven (2020), vaatwasser (2019) en koelkast. In 2021 zijn de keukenfronten vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Verdiepingen vol ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde beschikt over een erker en houten vloer, de royale achterkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw, deels voorzien van een groen sedumdak. De derde kamer is iets kleiner, eveneens met houten vloer en aan de tuinzijde gelegen. De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer veel licht dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. Verder is hier een kast met de cv-ketel (Remeha, 2010, recent gereviseerd), aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Genieten van de tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is speels ingedeeld in twee niveaus. Direct aan de woning ligt een vlonderterras over de volle breedte. Het lager gelegen deel is grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een houten berging, bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort. Perfecte ligging De ligging is ideaal: de Alkmaarse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen, het NS-station op 8 minuten. Park de Hout bevindt zich op 5 minuten wandelen en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Wendelaarstraat (met o.a. AH XL en HEMA) op steenworp afstand. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto zit je zo op de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden • Riante uitbouw (2004) over de volle breedte van de woning • Brede glazen achterpui met openslaande deuren en aparte loopdeur • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Keuken vernieuwd in 2021 (fronten), moderne apparatuur (2019-2024) • Goede isolatie: HR++ beglazing (deels), geïsoleerde vloeren met Tonzon • Moderne meterkast (2004), 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Goed onderhouden open haard en recent geveegde schoorsteen • Beeldbepalend pand • Parkeren via vergunning (max. 2) en bezoekersregeling • Groene omgeving met stadspark en vaarroute via Van Houtenkade Historie en charme De straat is vernoemd naar burgemeester Archibald Maclaine Pont, de langstzittende burgemeester van Alkmaar. Het Burgemeesterskwartier staat bekend om zijn groene straten, karakteristieke architectuur en prettige woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.