Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Nassaulaan 32

1815GL Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.218

Galería de fotos

Nassaulaan 32 Alkmaar
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze imposante rechterhelft van een dubbele stadsvilla, gelegen in het prestigieuze Nassaukwartier, is een zeldzame parel in het woningaanbod. Een monumentaal pand dat al generaties lang met zorg en liefde is bewoond, wacht nu op een nieuwe eigenaar die de ziel van het huis nieuw leven wil inblazen. Welkom aan de mooiste laan van Alkmaar, waar de grandeur van het verleden en de levendigheid van de stad samenkomen. Met de historische binnenstad op slechts een paar minuten loopafstand en het eeuwenoude Alkmaarder Hout letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en reuring. De brede lanen, het groen, de ruimte – alles hier ademt karakter. Bovendien is parkeren hier goed te doen, wat in het stadsleven een ware luxe is. Stap binnen in de royale entree en laat je verrassen door de hoge plafonds, de originele ornamenten en het gevoel van ruimte dat deze woning biedt. De voormalige en-suite woonkamer, met een houtkachel en charmante erker, met voldoende lichtinval, is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De gedateerde keuken en badkamer vragen om een eigentijdse touch, maar bieden meteen ook de kans om je eigen stempel op deze woning te drukken. De kelder, met zijn royale oppervlakte, biedt extra opslagruimte of zelfs mogelijkheden voor een hobbyruimte of wijnkelder. De beschutte achtertuin met wintergroene beplanting is een rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag. Via de steeg aan de achterzijde heb je gemakkelijk toegang, en de vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of de cv-installatie. De verdiepingen bieden ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping tref je een ruime slaap- of werkkamer aan met een erker en originele schouw, perfect voor wie vanuit huis werkt of van een rustige leeshoek houdt. De slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het platte dak van de serre, geeft toegang tot buiten. Hoewel de royale badkamer gedateerd is, biedt het de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens volop ruimte met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde, waar tevens de geiser hangt. De overloop met daklicht zorgt voor een aangename lichtinval en benadrukt het gevoel van ruimte en er is hier voldoende bergruimte. Deze statige villa is niet zomaar een huis, het is een thuis dat wacht om opnieuw ontdekt te worden. In de kindvriendelijke buurt, met scholen om de hoek en speelplekken voor de deur, biedt dit pand een ideale plek voor gezinnen. En met de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust op slechts enkele autominuten, ben je ook nog eens overal dichtbij. Dergelijke woningen, met zoveel karakter en potentieel, komen zelden op de markt. Dit is jouw kans om een gemeentelijk monument te transformeren tot jouw droomwoning. Dus aarzel niet, deze kans wil je niet missen! Bijzonderheden * Monumentale rechterhelft van een dubbele stadsvilla in het prestigieuze Nassaukwartier * Gelegen in kindvriendelijke buurt met scholen en speelplekken om de hoek * Centrale ligging met goede verbinding naar Amsterdam, Haarlem en de kust * Gemeentelijk monument met veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
CR Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.