Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Oranjelaan 41

1815JP Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 1.115.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.139.150

Precio de compra /m²: € 5.868

Galería de fotos

Oranjelaan 41 Alkmaar
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het statige Oranjepark aan de rand van Alkmaar-Zuid, waar op een vorstelijk perceel van 1001 m2 deze charismatische royale VRIJSTAANDE VILLA pronkt in een oase van groen en privacy. Deze goed onderhouden villa biedt een comfortabel en sfeervol thuis MET DUBBELE GARAGE en riant OPRIJPAD voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst een royale woonkamer met aparte eetkamer, word je meteen omarmd door de lichtheid die de talrijke ramen brengen. De riante schuifpui in de woonkamer opent de deur naar een ruimtelijk panorama, waar een weelderige aangelegde tuin zich uitstrekt. Het zonovergoten terras, met tuinverlichting en een vijverpartij, biedt een serene uitnodiging tot ontspanning. De omringende groene oase waarborgt totale privacy. De tuin, met zijn bronbemaling en sproei-installatie, wordt liefdevol onderhouden. De villa biedt nog meer schatten, waaronder een grote open keuken, praktische bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers en aan de voorzijde een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, werk- of speelkamer - zelfs geschikt voor thuiswerken. Met 2 badkamers en 2 solide bergingen is aan ruimte en comfort geen gebrek. Overal op de begane grond zorgen elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale controle over licht en privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze villa uitermate geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. En voor gezinnen biedt het voldoende slaapkamers voor ieder familielid. De riante oprit biedt plaats voor meerdere auto's, naast de vrijstaande dubbele garage en een weelderige voortuin.  Deze villa is gelegen in een van de meest pittoreske en groene buurten van Alkmaar, op de hoek van de Oranjelaan en de Prinsessenlaan, met de nabijheid van prachtige bosrijke omgevingen en op korte afstand van de charmante 'Alkmaarder Hout'. De historische binnenstad, met zijn sfeervolle winkelstraten, restaurants en terrassen, wacht om ontdekt te worden. Het NS-station is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. En de A-9 rotonde richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol is slechts enkele autominuten verwijderd. Voor liefhebbers van het strand, bereikt u binnen een kwartiertje de prachtige kustlijn van Egmond aan Zee of Bergen aan Zee. Ziet u uzelf al thuis in deze heerlijke omgeving? Aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor. We staan klaar om u hartelijk te verwelkomen en u rond te leiden in uw mogelijk toekomstige droomhuis.  KENMERKEN perceeloppervlakte         1.001 m2 woonoppervlakte netto      190 m2 bruto woonoppervlakte      235 m2 dubbele garage                 36 m2 fietsenberging                       4 m2 Inhoud bruto                    693 m3 VOORZIENINGEN: Grotendeels voorzien van dakisolatie en rondom dubbele beglazing en elektrische bedienbare aluminium rolluiken. Voorzien van CV-gas: Intergas ketel (2020). Meterkast voorzien van 8 automaten en aardlekschakelaar. Alarminstallatie. INDELING begane grond: entree/hal, meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaar. Gang met een panga-panga parketvloer, het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime en lichte werkkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde op de hoek van de villa direct aan rechterzijde van de gang. De ruim bemeten master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de achtertuin, voorzien van stucplafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met ombouw, een aparte douche-hoek en lichte betegeling tot het plafond. De ruime open hoek-inbouwkeuken is voorzien van gasplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel kastruimten. Vanuit de keuken is mooi vrij uitzicht over de voortuin. Aangrenzend is de flinke bijkeuken voorzien van betegeling, ruim voldoende kastruimten en een buitendeur naar de voorzijde. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met prachtig vrij uitzicht over de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie panga-panga parketvloer, een openhaard en een schuifpui naar het grote zonneterras op het zuidwesten. Aangrenzend is de eetkamer voorzien van panga-panga parketvloer en een schuifpui met toegang naar het voornoemde grote zonneterras. 1e verdieping: totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer, te weten: overloop/gang met 3 vaste kasten, 1 grote slaapkamer op de hoek aan de westzijde met het zadeldak in het zicht, veel kastruimten en een raam in de kopgevel alsmede een Velux-dakvenster. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, 2e wc wandcloset, lichte betegeling en een kunststof dakkapel. 1 Kleinere slaapkamer in het midden aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel. 1 Grote slaapkamer op de hoek aan de oostzijde met het zadeldak in het zicht, bergruimten achter de knieschotten en een Velux-dakvenster. Extra zolderberging. De vrijstaande dubbele GARAGE is voorzien van spouwmuren, betonvloer en aansluiting elektriciteit. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. AANKOOPMAKELAAR: Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Hipoteca berekenen

€ 1.115.000

Coste del comprador (estimado): € 24.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.139.150

3,04%

Anualmente

%

€ 55.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.115.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1001 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.