Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Anouk.

Oudegracht 238

1811CR Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.844

Galería de fotos

Oudegracht 238 Alkmaar
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de mooiste gracht van Alkmaar – stijlvol, uniek en instapklaar Welkom aan de Oudegracht 238: een charmante benedenwoning van ongeveer 80 m², gelegen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar. Hier woon je aan het kabbelende vaarwater in een karakteristiek jaren ’30-pand, volledig gerenoveerd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden. Deze woning combineert historische allure met modern comfort – een unieke plek waar je je direct thuis voelt. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenstapt valt het oog op de hoge plafonds, de prachtige eiken vloer en de stijlvolle afwerking. Originele details zoals glas-in-lood, dubbele en-suitedeuren en de klassieke gevel herinneren aan het verleden, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een luxe keuken en strak gestucte muren zorgen voor hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een ingebouwde tv en zwevende eikenhouten planken in een open kast. Via en-suitedeuren bereik je de leefkeuken: het hart van het huis met toegang naar de beschutte patio. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Slimme indeling en luxe afwerking Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je de ziel van dit huis – van de originele details tot de doordachte indeling. Via de eigen entree met meterkast en interne berging – ideaal voor fietsen en extra opslag -betreed je de woning. De royale woonkamer is voorzien van een warme eiken vloer, hoge gestucte plafonds met dubbele Amsterdamse plint, een sfeervolle open kast met zwevende eikenhouten planken en een praktische inbouwkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Dubbele en-suite deuren leiden naar de luxe leefkeuken – een centrale plek in huis met toegang naar de patio. De keuken heeft een groot kookeiland met 6-pits fornuis, dubbele oven en RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, ruime RVS spoelbak, stoomoven, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de patio. Patio/stadstuin: jouw groene oase in de stad Een echte parel in de binnenstad: de patio. Bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, biedt een rustige plek om te ontspannen. Volgroeid groen en beschut gelegen – hier geniet je van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 | Renovatie 2008 Woonoppervlakte ongeveer 80 m² Energielabel D Hoogwaardige afwerking, instapklaar Beschutte patio op het noorden Eigen entree en berging Gelegen aan vaarwater Parkeren met vergunning en ontheffing mogelijk via de gemeente Slapende vve dus geen kosten Toplocatie in het hart van Alkmaar Op deze plek woon je letterlijk om de hoek van alles wat Alkmaar te bieden heeft: gezellige terrassen, boetiekjes, supermarkten, cultuur en het jaarlijkse Lindegrachtconcert. Daarnaast bent u ook snel in het bos, de duinen of bij het strand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten zit je op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. Een centrale ligging in het bruisende hart van de stad én rust en privacy – een zeldzame combinatie. Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 26 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.