Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Oudegracht 289

1811CJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LEYGRAAF Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Oudegracht 289 Alkmaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Cuyperskerk? Dit is jouw kans! Oudegracht 289 – Alkmaar Monumentaal wonen met een royaal dakterras, een uniek uitzicht en een karakter om verliefd op te worden. Op één van de mooiste plekjes van Alkmaar, midden in de historische binnenstad, ligt dit bijzondere appartement met een fantastisch dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m². Vanaf hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen uitkijkt over de Oudegracht en de indrukwekkende Sint Laurentiuskerk, beter bekend als de Cuyperskerk, een meesterwerk van de beroemde architect Pierre Cuypers (ook bekend van het Rijksmuseum en Amsterdam CS). Een uitzicht dat nooit verveelt! Het pand dateert uit 1906 en werd in 1996 volledig gerenoveerd en gesplitst in zes stijlvolle appartementen. Daarbij zijn originele details behouden, zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren ensuite en sierlijsten. Tegelijkertijd is het appartement aangepast aan het wooncomfort van nu. Indeling: Begane grond/centrale entree De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang geeft tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een indrukwekkende lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 3,60 meter. De plafonds zijn maar liefst 3,05 meter hoog en versterken het gevoel van ruimte. De ruimte is op te splitsen in een zit- en eetgedeelte dankzij de stijlvolle deuren ensuite met aan weerszijden ingebouwde kasten. De prachtige houten vloer, sierlijsten op de plafonds en de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorzien van monumentaal isolatieglas) maken het geheel tot een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is slim ingedeeld en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, een schilderachtig uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk. Ook hier een karakteristiek glas-in-loodraam met fraaie lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer de praktische berging/bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand uit 1906; - Compleet gerenoveerd in 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Groot zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m²; - Fantastisch uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk; - Originele details: hoge plafonds (3,05 m), sierlijsten, glas-in-lood, houten vloeren, deuren ensuite; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (6 woningen); - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, station, cultuur, weekmarkt. Wonen op een unieke locatie in hartje Alkmaar mét buitenruimte en uitzicht? Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.