Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Ruysdaelkade 81

1816BW Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Ruysdaelkade 81 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en levendig wonen aan de Ruysdaelkade! Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een mooi uitzicht op de binnentuin van het complex? Dan is Ruysdaelkade 81 in Alkmaar dé plek voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds appartementencomplex met lift en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, comfort én een toplocatie. De strakke afwerking, royale raampartijen en slimme indeling maken dit appartement ideaal voor starters, singles of stellen die stijlvol willen wonen op een rustige maar centrale locatie. De Goyer ligt in een groene, rustige omgeving, omringd door prachtige natuur. Op slechts een paar minuten fietsen bevinden zich de uitgestrekte Noord-Hollandse polders – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zin om even uit te waaien? Binnen 15 minuten rijdt u naar de kustplaatsen Bergen of Egmond aan Zee, waar u heerlijk kunt genieten van het strand en de zee. Ook voor sportliefhebbers is de locatie perfect: in de directe omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan, tennis- en squashclub, wielerbaan, zwembad en meerdere hockey- en voetbalverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum De Hoef ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. En wie graag de stad opzoekt, fietst binnen tien minuten naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – bekend om zijn grachten, hofjes, gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Indeling van het appartement Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping per lift of trap. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken: een royale en lichte leefruimte met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deur naar het balkon op het zuid-oosten – perfect voor de ochtend en middag zon! Vanaf hier heb je ook mooi uitzicht op de binnnetuin van het complex die fraai is aangelegd met bankjes en veel groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven en koelkast. Slaapkamer: een comfortabele en rustige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Badkamer: netjes betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte technische ruimte is het appartement aanwezig waar ook ruimte is voor extra opslag en de wasmachine en droger. Berging Er is een ruime berging op de verdieping van het appartement aanwezig. Deze berging kan goed benut worden, bij de woning. Toilet: separaat, modern uitgevoerd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming - Goede locatie dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen - Lift aanwezig - Eigen (fietsen)berging -Oplevering in overleg, kan snel Bij het appartement is tevens een separate parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder te koop. Interesse? Wil jij de nieuwe bewoner worden van dit fantastische appartement aan de Ruysdaelkade? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement met plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.