Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Uitenboschstraat 10

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mendes Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Uitenboschstraat 10 Alkmaar
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met sfeer, comfort én een perfecte ligging Stel je voor: een sfeervolle stadswoning uit 1915, gelegen in een karakteristiek straatje tussen het Noordhollands Kanaal en Park Oosterhout – op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Voeg daar drie slaapkamers, een zonnige tuin, uitstekende bereikbaarheid én talloze moderne verbeteringen aan toe, en je snapt waarom dit een buitenkans is. Deze instapklare woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, vernieuwde kozijnen met HR++ glas én acht zonnepanelen. Dankzij deze duurzame investeringen geniet je van comfort én lage lasten (energielabel C). De indeling Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een hal met gemoderniseerde meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het verlaagde plafond met inbouwspots, de afsluitbare trapkast én een extra kast maken het geheel stijlvol én praktisch. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst, zonder bovenkasten. Je vindt hier een ingebouwde vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De ruimte oogt strak en tijdloos. Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte met extra opbergmogelijkheden (de losse kasten blijven achter) en toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche. Vloerverwarming is hier al aangelegd (niet in gebruik). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je een lichte overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. Twee ervan bieden plaats aan een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie zichtbare dakconstructie en een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als logeer- en kleedkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Net als beneden zijn de wanden en plafonds glad gestuct en in een lichte kleur afgewerkt. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is daarmee heerlijk zonnig. De tuin is beschut en onderhoudsvriendelijk, en zowel via de woonkamer als via de tussenruimte bereikbaar. Achterin vind je een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. De cv-ketel (nieuw in juni 2025) is in de berging geplaatst, zodat je snel warm water hebt in de badkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, sfeervolle straat op een toplocatie: Binnen 10 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Alkmaar Park Oosterhout en het kanaal liggen om de hoek Diverse scholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar Uitvalswegen richting A9 zijn binnen enkele minuten aan te rijden Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar Highlights en vernieuwingen Airco/warmtepomp in woonkamer (koelen én verwarmen) Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) 8 zonnepanelen (2016) Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (2019/2020) Vernieuwd keukenblok (2017) Vernieuwde groepenkast, voordeur, elektra, stucwerk (2021) Glasvezelaansluiting aanwezig Parkeren via vergunning Kenmerken Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 80 m² Perceel: 91 m² eigen grond Inhoud: ca. 299 m³ Energielabel C (geldig tot 2033) Zie jij jezelf hier al wonen? Deze sfeervolle en instapklare woning ligt op een fantastische locatie en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Plan snel een bezichtiging of bekijk alvast de 3D-tour via VanHuyse. Wacht niet te lang – dit is er zo eentje waar je op móet reageren.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1813

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.