Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 958

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.178

Galería de fotos

Van de Veldelaan 958 Alkmaar
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan het water met energielabel A! Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit vrijstaande woonhuis uit 1970, compleet opnieuw ontworpen en gerenoveerd in 2005 onder de architectuur van Kerssens De Ruiter Architecten (KDRA), is er zo één. Het beschikt over een strak afwerkingsniveau, een zeer goed onderhoudsniveau, 17 zonnepanelen met energielabel A, een serre en een fraai aangelegde tuin gelegen aan het water met aangrenzend het natuurpark Egmonderhout! Indeling: Begane grond Zodra u binnenstapt, valt meteen de hoge hal met vide en prachtige houten open trap op. De hal biedt toegang tot het nette toilet met fontein, de meterkast en een handige bergkast achter de garderobe. Vanuit de hal loopt u via de glazen door naar de woonkamer en de woonkeuken. De massief eiken vloer geeft warmte, de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust, en de Bellfire doorkijk gashaard verbindt de twee ruimtes op een heel stijlvolle manier. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een Belgisch zoetstenen werkblad en recent vervangen topapparatuur van Bosch, AEG en Gaggenau, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven met bordenwarmer, 4pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een genot voor iedere kookliefhebber! De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grote glazen pui heerlijk licht. Hier heeft u ruimte voor een fijne zithoek met breed uitzicht op de prachtig aangelegde tuin aan het water en het natuurpark Egmonderhout. Eerste verdieping Via de trap komt u op de 1e verdieping, die geheel is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Hier bevind zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Een compacte tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger is via de overloop te bereiken, evenals de CV-ruimte met CV-ketel uit 2024! Aan de achterzijde vind u de indrukwekkende master bedroom. Licht, ruim en voorzien van een ruime inloopkast en een luxe open badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens bied deze slaapkamer uitzicht over de tuin en heeft het de beschikking over bergruimte in het knieschot. Wilt u liever nog een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig! De tekeningen zijn al aanwezig. De tuin De tuin is een waar kunstwerk, ontworpen door een tuinarchitect en perfect onderhouden. Aan de Zuidzijde bevindt zich een heerlijke serre die helemaal open kan. Hier kunt u het hele jaar heerlijk vertoeven! Daarbij beschikt de serre over een elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin vind u een spiegelvijver met doorloop naar de sfeervolle veranda met overkapping en led-buitenverlichting. Nog een stukje verder komt u bij het terras aan het water, waar u uitkijkt op het in alle seizoenen prachtige natuurpark Egmonderhout. Verder beschikt de tuin over een beregeningssysteem met pomp, tuinverlichting, meerdere groene perkjes en een ruime oprit met garage. De ligging De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verbouwd in 2005 onder architectuur van Kerssens De Ruijter Architecten (KDRA) - Cv ketel 2024; - Woonoppervlakte van 174m² is inclusief 17m² gebouw gebonden buitenruimte van de serre. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 157m² en de gebouw gebonden buitenruimte 46m²; - 17 zonnepanelen; - Glasvezelkabel aanwezig; - Bouwjaar 1970; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Fraai aangelegde achtertuin; - Aan water gelegen met zicht op het natuurpark Egmonderhout; - De mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Ruime oprit met garage; - Pomp met beregeningssysteem voor de tuin; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
839 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.