Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Van Ostadelaan 8

1816JA Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.188

Galería de fotos

Van Ostadelaan 8 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht hoekappartement op gewilde woonlocatie in Alkmaar Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een ideale ligging én een slimme indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, twee rustige slaapkamers, een zonnig balkon (zuidwest) en een ruime berging in het souterrain is comfort hier vanzelfsprekend. ---------------------------------------------------------- Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop! ---------------------------------------------------------- Het appartement is gelegen in een fijne woonwijk met veel groen én alle voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum De Hoef ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zich op korte fietsafstand bevinden. Ook uitvalswegen richting strand, duinen en snelweg (A9) zijn snel bereikbaar. Huisarts, tandarts, scholen, sportschool, speeltuinen, park “Westerhout" en het Noordwest Ziekenhuis zijn op loopafstand. Je auto kun je in de omgeving van het appartement vrij parkeren. Indeling Begane grond/souterrain: Centrale entree met brievenbussen en belpaneel. Via een korte trap kom je naar beneden, waar zich de riante privéberging (17m²), voorzien van verlichting en elektra, en een gezamenlijke fietsenstalling bevinden. Tweede verdieping: HAL: Bij binnenkomst vanuit het portiek betreedt je de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de keuken, de badkamer (via de keuken) en de royale woonkamer. De hal is voorzien van een praktische, vast ingebouwde opbergkast. WOONKAMER: De indeling is geoptimaliseerd doordat een voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer, wat resulteert in een prachtige leefruimte van bijna 9 meter lang, met grote raampartijen aan drie zijden én twee extra zijramen voor veel daglicht en uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving en gelegen is op het zuidwesten – perfect voor de middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een drankje en genieten van het uitzicht op onder andere de Hoevervaart en de Geestmolen. De huidige ramen en deur naar het balkon worden op korte termijn onder regie van de VvE vervangen door een moderne schuifpui met kunststofkozijnen en HR++ ramen. Hiervoor is door de huidige VvE-leden reeds gespaard. Alle andere ramen zijn al vernieuwd. De woonkamer is voorzien van 2 vaste inbouwkasten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om van een deel van de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren. KEUKEN: De dichte keuken is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur – een grote koel/vriescombinatie, 5-pits gasstel, afwasmachine, afzuigkap en combimagnetron/oven. In een hoek van de keuken bevinden zich de moderne cv-ketel (2022) en een wasmachineaansluiting. BADKAMER/TOILET: Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon én de betegelde badkamer, die beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. SLAAPKAMERS: Beide slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is, zijn te bereiken vanuit de hal. Ook hier zijn de ramen voorzien van dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: • Grootste type appartement - 69m² • Riante woonkamer met extra zijramen en veel licht • Twee ruime en rustig gelegen slaapkamers (voorheen 3) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer, keuken en schuifpui aan balkonzijde woonkamer worden op korte termijn vernieuwd ? waardestijging) • Energielabel D (de VvE is naast de realisatie van de laatste kozijnen ook bezig met het verbeteren van de isolatie, waarna dit label verbeterd kan worden) • Zeer ruime eigen berging van ca. 17 m² met elektra • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren • Servicekosten: € 238,25 per maand (incl. € 50,- voor de realisatie van de nieuwe kozijnen. Daarnaast o.a. inschrijving KvK, reservefonds, vergadering VvE, opstalverzekering, verlichting, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, MJOP, administrateur, klein dagelijks onderhoud) • Gelegen nabij winkelcentrum en vele voorzieningen • Per direct beschikbaar, notariële overdracht op korte termijn mogelijk • In het koopcontract worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, Niet-zelfbewoningsclausule, Asbestclausule, Toelichtingsclausule NEN2580 meetinstructie Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Alkmaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel te bieden heeft! Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop "Vraag bezichtiging aan"!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1816

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.