Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Verdronkenoord 22

1811BE Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Verdronkenoord 22 Alkmaar
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt u de eigenaar van dit unieke vrijstaande grachtenpand in de historische binnenstad van Alkmaar? Een vrijstaand herenhuis als dit is echt uniek en al helemaal op deze geweldige locatie. Het pand is zeer ruim, comfortabel (energielabel B!) en heeft veel sfeervolle, karakteristieke elementen. Naast een prachtige erker zijn er fraaie ensuite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren met karakteristiek deurbeslag, veel fraai houtwerk en nostalgisch ogende kranen. Met heel veel liefde en zorg hebben de huidige eigenaren dit grachtenpand van top tot teen, en met oog voor detail, verfraaid. Het is in één woord een plaatje! Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers kan een groot gezin hier met gemak wonen. Geen groot gezin? Ook thuiswerken, logees ontvangen, een hobby uitoefenen of gewoon lekker genieten van de ruimte kan natuurlijk ook! Het huis is vrijstaand en via de steeg zijn zowel de poort naar de achtertuin als de deur naar de schuur te bereiken. Dit is echt een luxe in de binnenstad! De fraai aangelegde achtertuin is natuurlijk ook een enorm pluspunt. Deze zorgt ervoor dat je midden in de stad toch heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aan het Verdronkenoord is het uiteraard ook fantastisch om vóór het huis plaats te nemen en de voorbijgaande bootjes in de gracht te aanschouwen. Je raakt niet uitgekeken! Kom je kijken of dit fraaie herenhuis aan de gracht jouw nieuwe thuis kan worden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond : De prachtige voordeur met boog biedt toegang tot het voorportaal. Hier bevindt zich de meterkast en een op maat gemaakte schoenenkast. Via een klassieke deur met fraai gegraveerd glas bereik je de hal met sfeervolle trapopgang, ruimte om jassen op te hangen, diverse op maat gemaakte bergkasten en het eigentijdse toilet met fonteintje. Een paneeldeur in de hal biedt toegang tot de living die middels en-suite deuren met glas-in-lood en bergkasten, is opgedeeld in twee gedeelten. Zo is er een ruim zitgedeelte met erker dat zich aan de voorzijde van het pand bevindt en een eetgedeelte met ruimte voor een flinke eettafel in het midden van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en zowel de erker als een deel van de zijgevel is voorzien van verwarming in de wand. Aansluitend stap je de zeer riante en complete keuken binnen. Deze ruimte baadt in daglicht door zowel de grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel als door de twee in het dak aangebrachte lichtstraten. Wat voelt dat fijn! De keuken is voorzien van een zee aan bergruimte, een groot 6-pits gasfornuis, een in het aanrechtblad verzonken afzuigsysteem, twee ovens, een combi magnetron, een quooker, een grote en wat kleiner koelkast, een grote vrieskast en een vaatwasmachine. Achter de keuken loop je via een tussenhal de ruime, aangebouwde stenen berging binnen die op zijn beurt weer toegang geeft tot de steeg naast het pand. De tussenhal heeft een op maat gemaakte opbergkast voor strijkplank, stofzuiger, voorraad en dergelijke. Via de tussenhal is ook de gezellige achtertuin te bereiken. In deze stadstuin is fijn de ruimte om lekker te relaxen met een drankje of te barbecueën met familie of vrienden. Ook kun je hier met zonnig weer lekker een kleurtje opdoen. De tuin heeft achter de berging een kraan met uitstortgoot én een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Middels de fraaie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een zeer ruime master bedroom met erker aan de voorzijde. Vanuit de erker kijk je niet alleen fraai uit over de gracht maar kun je door het zijraam ook de Accijnstoren en een stuk van het Noordhollandsch Kanaal zien. Verder zijn op deze verdieping nog een aparte wasruimte en de goed bemeten, eigentijdse badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een riante inloopdouche met twee regendouches, een ligbad, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met twee waskommen. Hier heb je alle tijd om te relaxen en een lange werkdag achter je te laten. De aanwezigheid van een raam dat open kan is overigens een pluspunt dat wij graag even benoemen. Tweede verdieping : Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping voorziet in maar liefst drie goede slaapkamers én een tweede badkamer met douche en (derde) toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop vind je een flink wastafelmeubel met twee kranen zodat je rustig je tanden kunt poetsen of je haren kunt stylen als iemand staat te douchen of gebruik maakt van het toilet. Via een vliezotrap in de middelste slaapkamer is de bergvliering te betreden. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) en zonneboiler; - Alle slaapkamers worden verwarmd/gekoeld middels airco's'; - Vloerverwarming in de woonkamer en beide badkamers; - Fraai glad gestucte plafonds met Amsterdamse plint.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.