Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Waterlaan 2

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Waterlaan 2 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grijp je kans om eigenaar te worden van dit fantastisch ruime en lichte herenhuis op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar! De hoeveelheid ruimte in dit herenhuis is waanzinnig en biedt tal veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de woonruimte op de begane grond nu als praktijkruimte maar je zou er ook prima een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of werkkamer van kunnen maken. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn er bovendien nog eens vier slaapkamers te vinden. Er is met recht een zee aan ruimte in dit huis aanwezig. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt, heb je hier heerlijk veel daglichtinval. Bovendien biedt de woonkamer fraai uitzicht richting de Steesloot en de Cabeljauwstraat. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living. Deze beschikt over veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het buitenleven speelt zich af op het ruime zonneterras/balkon dat op het zuiden is gelegen en waar zowel ruimte is voor een loungebank als voor een speelhuisje en glijbaan voor de kinderen; plezier voor iedereen. Op de tweede verdieping vind je bij de slaapkamer aan de zuidzijde nog eens een extra balkon. Lekker veel zonuren pakken dus! De auto heeft een eigen plek in de inpandige garage die via het achtergelegen, afgesloten terrein toegang geeft tot de openbare weg. Veilig en altijd een plekje voor je auto. Het is hier ideaal en verrassend rustig wonen. Het NS-station en de bruisende binnenstad met zijn vele restaurants, terrasjes, winkels en theater bevinden zich op loopafstand van het huis. Benieuwd of dit riante, eigentijdse herenhuis jouw nieuwe woonplek zou kunnen worden? maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 180 m2 Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime entree met meterkast, hal met toegangsdeur naar royale praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte is een grote bergruimte te bereiken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Verder vind je in de hal de trapopgang en een deur naar het toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandig bereikbare garage waar een uitstortgoot, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Via de elektrisch bedienbare kanteldeur is het achtergelegen terrein te bereiken. Via het elektrisch bedienbare hek bij het Amrâth Hotel kom je op de openbare weg (Geestersingel); Eerste verdieping: Via de vaste trap en een deur bereik je de riante, heerlijk lichte living die voorzien is van een houten vloer. Aan de achterzijde betreed je de luxe open keuken (2020) die parallel is opgesteld en voorzien is van een combi-oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de living kun je een grote eethoek en flinke zithoek kwijt en dan blijft er ook nog ruimte over voor een speelhoek of werkplek. Door de grote raampartij heb je fraai uitzicht op het eigen zonneterras en de achtergelegen Steesloot en Cabeljauwstraat. Via een deur in de living bereik je het op het zuiden gesitueerde zonneterras waar je heerlijk kunt relaxen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met daaraan twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje en een eigentijdse, goed bemeten badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een ruime douchehoek. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de hoogste verdieping met op de overloop een vaste kast. Verder tref je hier nog twee riante slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen op loopafstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad en het NS-station; - Heerlijk ruime en lichte woning met eigentijdse afwerking; - Zonnig en riant terras/balkon op het zuiden bij de living en extra balkon op de tweede verdieping; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Parkeerplek voor bezoekers op achtergelegen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.