Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Waterlaan 8

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.872

Galería de fotos

Waterlaan 8 Alkmaar
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### WATERLAAN 8 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 587 m³, een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlakte van 75 m²! Stel u eens voor: elke dag thuiskomen in een royale stadsvilla met inpandige garage, waar rust, ruimte en luxe samenkomen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Dat gaat zeker lukken in deze bijzondere stadsvilla met inpandige garage en aan het water gelegen. Hier woont u in alle rust, maar toch vlak bij de stad. Deze royale woning (ca. 600 m³ inhoud) combineert ruimte, licht en luxe op een unieke plek. U beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage met parkeergelegenheid. Dankzij de speelse indeling met meerdere woonniveaus en grote raampartijen geniet u dagelijks van een lichte, comfortabele en onderscheidende leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking en het doordachte ontwerp. Vanuit de entree met meterkast heeft u toegang tot de garage, uitgerust met elektra en een elektrische sectionaaldeur. Een fijne plek voor de auto, de fietsen of als praktische hobbyruimte. Bovendien is er volop bergruimte beschikbaar. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige tv-opstelling. Via de loopdeur bereikt u het zonnige dakterras aan de voorzijde, met prachtig zicht op het water. Dit terras ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier in alle privacy de middag- en avondzon kunt ervaren, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De moderne luxe open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop kastruimte. Uiteraard is deze compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een natuurlijk lichtinval, wat de keuken tot een heerlijke plek maakt om te koken én samen te komen. De open verbinding zorgt hier voor een speels en ruimtelijk geheel. Deze woonlaag is afgewerkt met een prachtige massief eiken Tapis vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een sfeervolle, moderne en stijlvolle uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht, netjes afgewerkt en stralen een ontspannen en rustgevende sfeer uit. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en toegang tot het 2e dakterras met wederom prachtig uitzicht op het water. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Hier beschikt u over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met strak in de muur weggewerkte kranen, verwarmde handdoekradiatoren en vloerverwarming voor extra comfort. Op de bovenste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn van prettig formaat en netjes afgewerkt. De complete badkamer is uitgerust met een douche, derde toilet, wastafelmeubel en een handige spiegelkast. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmteterugwinunit. Uiteraard is hier ook plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanaf de woning loopt of fietst u zó de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad in. Lekker winkelen, uitgebreid dineren in een goed restaurant, een knus eetcafé bezoeken of een avondje naar de bioscoop – het ligt allemaal binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver weg. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om van de natuur en ontspanning te genieten. Maak op zondagochtend een rondje hardlopen door Park Westerhout of wandel met het gezin of de hond door het groen. Liever het water op? Dan is varen door de sfeervolle grachten en singels van Alkmaar een echte aanrader. Voor de sportievelingen zijn er bovendien diverse sportverenigingen in de buurt – van voetbal, tennis en hockey tot zwemmen en golf. De uitvalsweg A9 ligt slechts op circa 2 km verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station op circa 3 minuten fietsen van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Wanneer u al een tijdje droomt over dé juiste woonvilla, die een zee aan ruimte biedt, sfeervol is afgewerkt en uniek en eigentijds van opzet is…dan is het nu tijd om wakker te worden en snel te reageren! Bijzonderheden: - Moderne stadsvilla aan het water gelegen - Prachtig, onder architectuur gebouwd - Moderne luxe keuken - Riante leefruimtes, 4 slaapkamers en 2 badkamer - Twee terrassen op het zonnige zuidwesten - De ondergelegen garage heeft een elektrische bedienbare garagedeur, is royaal en biedt ruimte aan 2 auto's - De garage is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein, inrit vanaf de Geestersingel - Dit is een energiezuinige woning met Energielabel A - Veel licht door grote raampartijen - Meterkast: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar - C.v. ketel; Remeha, bouwjaar 2025 - WTW systeem, bouwjaar 2025 - 9 zonnepanelen - Op loopafstand van de binnenstad, uitzicht op water - Rustige ligging, maar dichtbij centrum en voorzieningen - Het is slechts 5 minuten lopen naar het centrum van de stad en het NS-station - Dichtbij uitvalswegen - Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 90 ,= per jaar. Dit bedrag wordt besteed aan het onderhoud van het binnenplein. Het geeft de nieuwe eigenaar recht op gebruik van 1 van de parkeerplaatsen (voor gebruik door de bezoekers/visite) indien beschikbaar INHOUD: CA. 587 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 149 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 41 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 18 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 75 M²

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.