Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Westfalenstraat 37

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LUCA Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Westfalenstraat 37 Alkmaar
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde tuinkamer/serre en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt een ideale mix van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij 11 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning. De ligging is bovendien heerlijk rustig, met aan de voorzijde een speeltuintje – een échte gezinswoning dus. Via de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische aangebouwde berging met elektra en bergvliering. Deze is zowel binnendoor als via de buitenzijde bereikbaar – ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met parketvloer, grotendeels gestuukte wanden, trapkast en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2002) met witte fronten, composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De fraaie serre/tuinkamer (2022) met elektrische zonwering, heater en glazen schuifwanden vormt een prachtig verlengstuk van zowel woonkamer als tuin: een lichte, comfortabele plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met laminaat. De moderne badkamer (2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het realiseren van een tweede toilet behoort tot de mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale vierde slaapkamer aan de achterzijde (met bergvliering) en aan de voorzijde een extra hobby/bergkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de heteluchtverwarming met mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een ruim terras, diverse beplanting en een houten schuur achterin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Daalmeer. Alle dagelijkse voorzieningen vind je vlakbij: scholen, speeltuinen, supermarkten en winkelcentra De Mare en Daalmeer liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op fietsafstand – ideaal voor wandelen, fietsen, spelen of met de hond eropuit. Het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de kop van Noord-Holland zijn snel aan te rijden. Zelfs het strand van Bergen aan Zee ligt op slechts 10 kilometer! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne plek, met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Fraaie aangebouwde tuinkamer/serre (2022) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), m.u.v. dakramen - Badkamer vernieuwd in 2015 - Keuken uit 2002, inbouwapparatuur circa 2010 - Berging aan voorzijde én separate berging in de achtertuin - Heteluchtverwarming Brink (2010) - Cv-ketel Intergas en mechanische ventilatie (2024) - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering mogelijk vanaf eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1827

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.