Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Winkelwaard 268

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.319

Galería de fotos

Winkelwaard 268 Alkmaar
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

###WINKELWAARD 268 te ALKMAAR### Dit object heeft een inhoud van 157 m³ en een gebruiksoppervlakte van 65 m²! Op een fantastische locatie, vlak bij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, vindt u dit fijne 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Inclusief een eigen berging – wat dit appartement extra praktisch maakt! Het gemak van wonen hier is ongeëvenaard. Aan de onderzijde van het complex bevindt zich een Jumbo-supermarkt, dus voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar naar beneden. De naam van de straat verklapt het al: alles ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top. Het NS-station ligt om de hoek en binnen drie kwartier staat u in hartje Amsterdam – ideaal voor forenzen of liefhebbers van de stad. Het appartement heeft wat liefde nodig, maar met een frisse blik en een paar opknapwerkzaamheden maakt u er zó een sfeervolle, eigentijdse woonplek van. Een uitgelezen kans om er echt uw eigen thuis van te maken! Binnen geniet u van een woonoppervlakte van circa 48 m², met een prettige en praktische indeling. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke leefruimte. Het gehele appartement is volledig gestuct en voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, wat samen bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling. In de hal vindt u een garderobe en een toilet met fonteintje, afgewerkt met strak tegelwerk voor een verzorgde en eigentijdse look. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het fijne balkon op — dé plek om even tot rust te komen, een goed boek te lezen of te genieten van een glas wijn met uitzicht. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een heerlijke start van de dag. Het balkon is bovendien voorzien van elektra, waardoor u bijvoorbeeld eenvoudig verlichting of een terrasverwarmer kunt aansluiten. Kortom: een comfortabel en sfeervol thuis met een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke lijnen, sfeervolle inbouwspots en een praktische indeling die zowel stijlvol als functioneel is. U vindt hier de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast-vriezercombinatie en een aparte vaatwasser. Dankzij de aanwezige kasten en lades is er voldoende ruimte voor potten, pannen en keukengerei. En heeft u nog wat extra opbergruimte nodig? Dan biedt de praktische voorraadkast, die zich tevens in de keuken bevindt, een ideale plek voor uw voorraad of keukenapparatuur. Koken wordt hier een sociaal moment: terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u makkelijk in contact met uw gasten of huisgenoten in de woonkamer. Gezelligheid verzekerd! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt heerlijk verlicht door de ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is praktisch van formaat, waardoor er met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast geplaatst kunnen worden. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer – ideaal, want zo stapt u ’s ochtends rechtstreeks vanuit bed de badkamer in. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Het geheel is afgewerkt met riant tegelwerk, wat de badkamer een verzorgde uitstraling geeft. Een fijne plek om zowel fris te starten als ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging — een praktische extra ruimte waar u met gemak uw fiets, gereedschap en overige spullen netjes kunt stallen. Ideaal om alles uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Winkelwaard 268 ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad (circa 7 minuten fietsen), waardoor u gemakkelijk kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Met zijn schilderachtige grachten, charmante steegjes en levendige winkelstraten, biedt de binnenstad van Alkmaar een schat aan culturele en recreatieve activiteiten om te verkennen en van te genieten. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een bezoek wilt brengen aan de beroemde kaasmarkt, of wilt genieten van heerlijke lokale gerechten in een van de gezellige restaurants, alles is binnen handbereik. De centrale ligging van dit adres zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van het bruisende stadsleven van Alkmaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuisbasis. Bijzonderheden: -Zonnig twee kamer appartement op de derde verdieping -Voorzien van energielabel C -Balkon gelegen op het oosten -Balkon beschikt over elektra -Keurig complex -Keurige keuken met diverse inbouwapperatuur -Slaapkamer met aangrenzende badkamer -Badkamer met ligbad en geïntegreerde douche -C.V. Ketel Intergas 2019 -Eigen berging in de onderbouw -Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar -Gezonde VVE Servicekosten à € 161,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 157 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 48 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.