Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Zeglis 54

1813SJ Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Zeglis 54 Alkmaar
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### ZEGLIS 54 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 342 m³, een gebruiksoppervlakte van 90 m² en een perceeloppervlakte van 102 m²! Aan de rand van het historische centrum van Alkmaar ligt deze karakteristieke woning. Een huis met een verhaal, waar de charme van vroeger nog duidelijk voelbaar is. De gevel, met zijn fraaie metselwerk, subtiele sierdetails en hoge ramen, laat duidelijk zien dat het hier om een woning uit het begin van de vorige eeuw gaat. Samen met vier gelijksoortige woningen vormt het een charmant rijtje. De dakkapellen aan de voorzijde zijn zorgvuldig geplaatst en zorgen voor extra ruimte op de verdieping, zonder afbreuk te doen aan het oorspronkelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, een levendig maar rustgevend decor dat elke dag weer anders is. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. En wilt u de gezelligheid opzoeken? Dan staat u binnen circa tien minuten lopen midden in de Alkmaarse binnenstad, met haar winkels, terrassen en culturele aanbod. Een fijne combinatie van rust, karakter en stadse levendigheid. We betreden de woning via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Hang uw jas maar op, we gaan starten in de woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, ervaart u direct de fijne indeling. De kamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en langs het plafond is een Amsterdamse plint aanwezig. Voorin vindt u het zitgedeelte. Vanaf deze plek kijkt u uit over het kanaal, waardoor de woonkamer niet alleen licht en open aanvoelt, maar u er ook prima even kunt wegdromen. Boven het raam is een glas-in-loodraam aanwezig, dat een bijzonder lichtspel creëert en een mooie aanvulling vormt op het geheel. Achter het zitgedeelte ligt het eetgedeelte, waar momenteel de eettafel is geplaatst. Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in L-opstelling. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo'n ster in de keuken? Totaal geen probleem; u beschikt hier over diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen. Denk hierbij aan een combi-oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat én de afzuigkap. Een snufje peper hier, een snufje zout daar. Kom maar op met die heerlijke maaltijd! Vanuit de keuken heeft u toegang tot toilet en de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad te bergen in één van de aanwezige kasten. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Ook beschikt u hier over een stortbakje, de opstelplaats van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime schuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het netjes wegzetten van tuinmeubilair en overige benodigdheden. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de achterslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en vormt een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse uitstraling. De indeling is praktisch en comfortabel, met een douche voorzien van zowel een hand- als stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met bijpassende spiegel met verlichting, een tweede toilet en een radiator. Extra prettig is de deur naar het platje, waardoor er eenvoudig extra naast de mechanische afzuiging geventileerd kan worden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dan naar buiten, de tuin in. Deze ligt op het zuiden en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Door de beschutte ligging en de houten erfafscheiding zit u hier prettig en privé. De tuin is bestraat en voorzien van twee gemetselde plantenbakken met beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of loungeset. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achtergelegen speelpleintje. Parkeren kan gewoon in de straat. Houd er wel rekening mee dat dit via een parkeervergunning verloopt. Voor bewoners is dit aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar: rustig gelegen, maar toch met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u de A9 op, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto woont u hier bijzonder prettig. Het NS-station van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Beeldbepalende woning, gelegen aan de rand van het historische centrum van Alkmaar • Bouwjaar 1901 • Onderdeel van een charmant rijtje van vijf gelijksoortige woningen • Woonkamer met zit- en eetgedeelte • Strak gestuukte wanden en plafonds, afgewerkt met Amsterdamse plint • Glas-in-loodraam aan de voorzijde • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel • Meterkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Vlizotrap naar praktische bergzolder • 3 Ramen in de woning zijn lek • Intergas cv-ketel van 2023 • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Tuin op het zuiden • Houten erfafscheiding • Achterom met toegang tot een achtergelegen speelpleintje • Parkeren via parkeervergunning (aan te vragen bij de gemeente Alkmaar) • Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Noordhollandsch Kanaal • Centrum van Alkmaar op ca. 10 minuten loopafstand • NS-station Alkmaar op ca. 15 minuten fietsen • Goede bereikbaarheid via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn • Nabij winkels, horeca, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden INHOUD: CA. 342 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 102 M²

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1813

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.