Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Ambtstraat 127

7605ES Almelo • Overijssel

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.566

Galería de fotos

Ambtstraat 127 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat zich buiten al laat zien, en van binnen alleen maar mooier wordt. De gevel alleen al is een verhaal op zich: statig, eigenzinnig en met een knipoog naar de vorige eeuw. Een woning met karakter, in 2020 groots gemoderniseerd met behoudt van sfeer én alle comfort van nu. Waar het licht in huis fantastisch valt, de details kloppen en je voelt dat hier met aandacht wordt gewoond. Gelegen aan een rustige straat (uitsluitend fiets- of bestemmingsverkeer) aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen dichtbij – en eenmaal binnen, is het vooral de rust die opvalt en waar alles stiekem al klaar is voor de volgende bewoner. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: begane grond: de entree is licht en uitnodigend. Al bij binnenkomst valt het oog op de strakke afwerking met o.a. een hoge plafond en een smaakvolle trapopgang, waarin subtiele ledspots in de traptreden zijn verwerkt – een stijlvolle combinatie van sfeer en functionaliteit. De woonkamer laat je hart een sprongetje maken; het is warm, licht en afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Blikvanger zijn zonder twijfel de glas-in-lood ramen. Met hun kleurenspel in rood, groen en zachtroze vangen ze niet alleen het licht, maar ook de tijdsgeest van de jaren ’10 – in perfecte harmonie met de modern afgewerkte houten kozijnen met isolerend dubbel glas. Terwijl het huis op de achtergrond z’n verhaal fluistert, nestel je je bij de gashaard. De open ruimte, de fijne ambiance & warmte samen met het hedendaags comfort is ‘spot on’ en zal je het gevoel ‘thuis met een ziel’ geven . De prachtige keuken (2020) vind je in de aanbouw, praktisch én uitermate stijlvol: een parallel opstelling met alles wat je maar wenst – van een inductiekookplaat en combi-oven tot een Quooker en koel-/vriescombi. O ja, en die handige kelderkast? Daar bewaar je moeiteloos je voorraad, koel en droog. Slapen, baden, leven – zoals jij het wilt. Op de begane grond vind je een fijne wasruimte, een modern toilet en een badkamer (2020) waar je even de tijd mag vergeten. Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, alles aanwezig. En mocht je dromen van slapen op de begane grond? Ook dat kan hier. In de geïsoleerde studio aanwezig in de tuin is mogelijk om niet alleen als extra werk- of hobbyruimte gebruiken maar ook als extra slaap-logeerkamer! De ruimte er naast is uitstekend geschikt voor het stallen van o.a. je fietsen en andere grote spullen. Terug in huis gaan we snel naar de volgende verdieping. 1e verdieping: de eerste verdieping telt nu twee kamers, waarvan één als werkkamer. Met een kleine aanpassing maak je er overigens moeiteloos drie slaapkamers van op deze verdieping. De tuin. De schuur. De mogelijkheden. Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Via het naastgelegen pad eenvoudig bereikbaar en verrassend diep. En dan is daar nog de royale dubbele stenen berging. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water, verwarming én krachtstroom. Maak hier jouw atelier, werkplek, relaxruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden: oorspronkelijk bouwjaar circa 1913, volledig getransformeerd in 2020: modernisering met respect voor karakter, perceeloppervlakte 207m2, woonoppervlakte van circa 105m², vol met authentieke details: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een statige gevel, etc., achterzijde woning is voorzien van rolluiken voor comfort en privacy, in 2020 zijn de technische installaties, leidingen, riolering (PVC), en verwarming vernieuwd/vervangen, de woning beschikt over een energielabel A (duurzaam, zuinig én comfortabel), voor circa 95% voorzien van isolerend (HR) glas, verwarming & warm water via een Remeha HR combiketel uit 2020 (eigen bezit), airconditioning aanwezig in de slaapkamer, tuin op het westen: volop zon, privacy en een knusse sfeer, ruime, aangebouwde stenen berging met elektra, water, verwarming en krachtstroom – multifunctioneel inzetbaar, dichtbij alle stads voorzieningen met het centrum, station en de A1/A35 – vlot bereikbaar én toch rustig wonen, buiten parkeergelegenheid op eigen grond en direct aan de voorzijde. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7605

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.