Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Anemoonstraat 12

7601CV Almelo • Overijssel

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.540

Galería de fotos

Anemoonstraat 12 Almelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een frisse start vol licht, comfort en karakter Starterswoning-alert! ? Dit is er eentje waar je blij van wordt. Een keurig onderhouden eindwoning met een diepe tuin op het zuidoosten. Zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond, en onder de overkapping sluit je de dag behaaglijk af met een goed glas of gezellig gezelschap. Hier begin je niet alleen met wonen, maar met woongeluk. Charmant en verrassend compleet Gebouwd rond 1949, en dankzij de uitbouw, modernisering en diverse isolatie-voorzieningen een aangenaam thuis. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie, na-isolatie van daken en gevels en een Intergas HR-ketel uit 2023 leveren samen een keurige energielabel C op. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook lekker comfortabel. Aan de voorzijde kijk je uit op het groene Louise van Haaften-plantsoen – een vrij uitzicht zonder inkijk, ideaal voor een frisse wandeling of spelende kinderen voor de deur. Binnen is het net zo fijn: een uitgebouwde living met veel licht, een sfeervolle elektrische kachel en ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De halfopen keuken sluit daar mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De trapkast biedt slim extra bergruimte. Binnen én buiten genieten Achter de keuken ligt het achterportaal met o.a. witgoedaansluitingen en een verrassend ruime toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuin in..en wat voor één. Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en toch groen door de borders. Een mooie stenen berging, houten tuinhuis én ‘achterom’ via de poort naast het huis maken het plaatje compleet. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnig begin van de dag, terwijl je onder de overkapping de avond zacht afsluit. En boven? Ook dat klopt helemaal. De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Twee kamers zijn daarbij uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is fris en praktisch, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een keurig afgewerkte, nageïsoleerde zolder met volop bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal toch? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". De locatie De ligging is ideaal. Je woont hier rustig, maar letterlijk op steenworp afstand van alles. Treinstation De Riet ligt op nog geen twee minuten lopen, perfect voor wie naar school of werk reist. De uitvalswegen (A35 en A1) bereik je in enkele minuten, waardoor je moeiteloos richting Hengelo, Enschede of Zwolle rijdt. Het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand met volop winkels, supermarkten, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Scholen en speeltuinen zijn eveneens dichtbij. En aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het groene Louise van Haaften-plantsoen, een rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij even een frisse neus haalt. Bijzonderheden: bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 98 m², perceel 176 m², de woning beschikt over een energielabel C, halfopen keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, plat dak uitbouw vernieuwd (2025), verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR-combiketel (2023, eigendom, keurig onderhouden en aangelegde diepe tuin op zuidoosten met overkapping, berging, tuinhuis en achterom. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.