Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Berliozstraat 17

7604HS Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Berliozstraat 17 Almelo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én comfort in Aalderinkshoek – welkom aan de Berliozstraat 17! In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin mét overkapping. Met een woonoppervlak van 106 m², een perceel van 161 m², en een nette staat van onderhoud is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte! De woning is gebouwd in 1968, maar netjes bijgehouden door de jaren heen. De badkamer en keuken verkeren in keurige staat, dus klussen is hier niet nodig — je kunt er zó in. De woning beschikt over energielabel C, wat zorgt voor lagere energielasten en comfortabel wonen. De ligging in Aalderinkshoek is rustig, groen en kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie met alles binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de ruime opzet van de woning op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. De woonkamer zelf is licht en sfeervol, met genoeg plek voor een grote zithoek én een eettafel om met het hele gezin of vrienden van te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. Via de woonkamer stap je zo de overkapping in: een verlengstuk van je leefruimte waar je tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping De overloop verbindt maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer met elkaar. Of je nu een groot gezin hebt, vaak logees ontvangt of thuis wilt werken: hier heb je ruimte in overvloed. Elke kamer heeft zijn eigen charme, met rechte wanden en veel licht. De badkamer is compact maar compleet, met een nette afwerking die helemaal past bij de rest van de woning. Alles ademt een verzorgde en huiselijke sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die nu dienstdoet als slaapkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen, en de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine maakt het ook een praktische plek. De hoogte en afmetingen maken dit tot een volwaardige verdieping met potentie. Rondom de woning De achtertuin van deze woning is een echte meerwaarde. Fraai aangelegd en keurig onderhouden, biedt deze buitenruimte volop rust, privacy én comfort. Dankzij de gunstige ligging op het noord geniet je 's ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl je op warme zomerdagen juist verkoeling vindt — een ideale balans voor tuinliefhebbers die niet de hele dag in de volle zon willen zitten. Het absolute pluspunt is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door buiten kunt zijn. Van een ontspannen kop koffie in het voorjaar tot lange zomeravonden met vrienden of familie: deze plek voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel genieten. Achterin bevindt zich ook een berging, ideaal als opslagruimte of voor fietsen. De voortuin zorgt daarbij voor een nette en verzorgde uitstraling bij aankomst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 106 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 375 m³; • Energielabel C; • Ruime en instapklare tussenwoning; • Voorzien van veel lichtinval; • Nette en goed onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin met overkapping; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7604

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.