Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Bornerbroeksestraat 457 f

7609PK Almelo • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Bornerbroeksestraat 457 f Almelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en vrijstaande bungalow omgeven door groen op maar liefst 1415 m² eigen grond! Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze zeer goed onderhouden volumineuze (bedrijfs)bungalow gelegen aan de Bornerbroeksestraat 457F in Almelo aanbieden. Ideaal voor de zzpér of voor eigen praktijkruimte/kantoor aan huis. De bungalow kenmerkt zich door de enorme ruimtes en is gesitueerd op een kavel van maar liefst 1415 m² met een woonoppervlakte van 184 m². De ruime (woon)keuken, inpandige dubbele garage, gezellige woonkamer met zicht op de tuin, 4 slaapkamers en de fraaie tuin laten we graag zien, kijkt u mee? Deze woning valt op door de enorme hoeveelheid leefruimte: een woonoppervlakte van circa 184 m², een inpandige garage voor drie auto’s, een ruime (woon)keuken, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een prachtig perceel met volop privacy! De ligging is ideaal: aan de rand van Almelo, omringd door groen en toch met voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, de supermarkt en het treinstation bereikt u binnen enkele minuten fietsen, terwijl de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 2 minuten rijden is. Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen op een schitterende plek, met alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te bouwen? Dan is dit dé kans. We laten u deze bijzondere bungalow graag zien. Indeling Begane grond Via de carport/entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken, de grote garage, gang naar de slaap-/werkkamers en de eet-/woonkamer. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar, de achtertuin en berg-/techniek ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat middels een gedeeltelijke scheidingswand in verbinding met de woonkamer. De woonkamer en eetkamer bieden een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en toegang tot het half overdekte terras. De scheidingswand bevat een sfeervolle gasgestookte open haard, waardoor u hier een warme en rustige leefomgeving ervaart. De woonkamer/eetkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. Via de lange hal (ruim 12 meter) bereikt u vier slaapkamers (welke ook gebruikt kunnen worden als kantoor/werk en/of hobbykamer) en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang de badkamer en de royale tuin. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. Buiten De woning wordt omringd door een groene tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin beschikt over een (overdekt) terras, een gazon, diverse beplanting en een extra schuurtje voor bergruimte. Daarnaast is er een brede groenstrook achter het perceel, waardoor u hier volop privacy ervaart. Parkeren kan op eigen terrein of in de zeer ruime inpandige garage, geschikt voor 2 auto’s. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1990; *Woonoppervlakte: ca. 184 m²; *Perceeloppervlakte: 1.415 m²; *Inhoud: ca. 920 m³; *Vloerverwarming aanwezig (m.u.v. de slaapkamers); *CV-ketel met circulatiepomp voor direct warm water; *Inpandige garage voor 2 auto’s; *Energielabel B; *Betreft een bedrijfswoning; *Bestemming Enkelbestemming Gemengd 2; *Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1415 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR type 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.