Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

De Delle 85

7609CE Almelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: De Makelaar van Twente

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.191

Galería de fotos

De Delle 85 Almelo
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Delle 85 in Almelo – een royale, vrijstaande woning met een unieke architectuur, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Hier woon je midden in het groen, met volop rust én ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 266 m² op een perceel van maar liefst 708 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. Slapen en baden op de begane grond? Check. In totaal beschik je over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een aangebouwde garage van 25 m². De woning is goed onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig energiezuinig karakter. Hoewel de inrichting toe is aan een modern jasje, krijg je hier de kans om het volledig naar eigen smaak te maken – zonder concessies te doen aan ruimte of locatie. Rondom de woning vind je volop groen en privacy, met verschillende plekken om te zitten, spelen of gewoon te genieten van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die van buitenleven houden. Gelegen in het groene en ruim opgezette Groeneveld, woon je hier rustig én toch centraal, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je binnenstapt valt meteen de speelse architectuur op. In de ruime entree vind je de garderobe, het toilet én de toegang tot twee royale kelders. Perfect voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of juist als hobbyruimte – wat jij maar wilt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het licht vanuit alle hoeken naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre, waardoor je een fantastisch geheel krijgt voor zowel knusse avonden als grotere gezelschappen. De keuken - volledig vernieuwd in 2023- grenst direct aan de tuin en heeft een handige doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor je voorraad of de was. Wat deze woning extra fijn maakt: je vindt ook een ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier al helemaal mogelijk. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping erboven – een extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of logees hun eigen plek wilt geven. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Die is niet alleen ruim genoeg voor je auto én extra spullen, maar geeft ook via een vlizotrap toegang tot een grote vliering. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping: Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed in te delen. Twee van de drie kamers geeft toegang tot een fijn balkon, waar je 's ochtends rustig een kop koffie kunt drinken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en de overloop biedt extra bergruimte in een handige inbouwkast. De indeling is logisch en prettig, waardoor iedereen in huis hier zijn eigen plekje kan vinden. Rondom de woning: De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste verrassingen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy. Dankzij de vrije ligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten leven. Of je nu houdt van zon of schaduw, er is altijd wel een fijne plek te vinden: op één van de terrassen tussen de bomen, met je voeten in het gras of in een luie stoel aan de rand van de tuin. De tuin is speels aangelegd met volwassen bomen, sierlijke borders en een royaal gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling van openheid en beschutting. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, groene vingers hebt of gewoon van het buitenleven houdt – deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Deze grenst direct aan de inpandige garage, zodat je altijd comfortabel en droog naar binnen kunt. Ook rondom de woning is het onderhoud goed verzorgd – precies zoals je mag verwachten bij een vrijstaande woning op deze locatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 266 m²; • Inhoud: 1105 m³; • Bouwjaar: 1989; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Energielabel C; • Lichte, riante benedenverdieping; • Levensloopbestendig; • Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Fantastische groene tuin rondom; • Ruime oprit met aangrenzende garage; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
708 m²
Contenido
1105 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.