Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

De Fazant 42

7609BN Almelo • Overijssel

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 2.673

Galería de fotos

De Fazant 42 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en groene wijk Windmolenbroek in Almelo staat deze goed onderhouden en verrassend leuke tussenwoning. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen. Dankzij de nette afwerking en diverse recente verbeteringen is deze woning helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval en een gezellige uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en beschikt over een praktische provisiekast, ideaal voor extra opslag. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is modern en compleet uitgevoerd. Hier kook je met plezier dankzij de 6-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de woonkamer, terwijl de ruimtes toch duidelijk gescheiden zijn. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en het toilet. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de aangebouwde overkapping van circa 23 m²: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, extra toilet en een wastafelmeubel – een fijne ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht en goed bruikbaar is. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand ligt het Twentekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed: de woning beschikt over dak- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Kortom: een ruime, verzorgde en instapklare woning op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.