Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

De Taling 24

7609VC Almelo • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

De Taling 24 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om van te houden! Zodra je aan komt rijden in deze rustige straat in de wijk Wiekslagen, voel je het al: hier woon je fijn. En dan heb je de deur nog niet eens open gedaan. Sommige huizen hebben gewoon iets bijzonders. De Taling 24 is er zo één. Een unieke hoekligging, het licht in huis, de mooie leefruimtes, het gevoel van vrijheid… het klopt hier. Van de mooie woonkamer tot de zonnige tuin op het zuidwesten inclusief een fantastische overkapping, een multifunctionele zolder: hier kun je wonen, groeien, spelen en ontspannen. Een thuis om trots op te zijn – en eentje die je zéker in het echt wilt zien. Wat een plek… De achtertuin is écht uniek: vrij gelegen, omringd door volwassen bomen en met volop privacy. Hier hoor je de vogels, niet het verkeer – want je zit heerlijk rustig aan een fietspad, zónder directe inkijk van buren. Dankzij de gunstige zuidwestligging geniet je volop van de zon, terwijl de prachtige, in 2015 geplaatste houten overkapping zorgt voor schaduw en sfeer. Extra fijn: er is een poort naast het huis én achterin de tuin. Praktisch én privé! Parkeren? Geen enkel probleem! De woning beschikt over een extra ruime vrijstaande stenen garage (5,95m x 3,90m), ideaal voor je fietsen, gereedschap of (grote) hobbyspullen. De carport en oprit bieden plek voor twee auto’s op eigen terrein. Verzorgd én helemaal compleet! Overigens is aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid voor je gasten. Duurzaam & toekomstgericht. De woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen (435 Wp per stuk), met een opbrengst van ca. 2.610 kWh per jaar. Dat is niet alleen gunstig voor je energierekening, maar ook voor het milieu. Mede dankzij deze investering beschikt de woning over het zuinige energielabel A – een mooi voordeel bij de aankoop! Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: Begane grond Zodra je de voordeur opent, dit is een thuis. Je komt binnen in een keurig afgewerkte hal, met plek voor jassen, tassen en schoenen. Hier tref je ook het toilet met fonteintje en de meterkast. Loop je verder, dan word je verrast door de ruimtelijke en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- én zijraam baadt deze ruimte de hele dag in het licht. Of je nu gezellig op de bank ploft na een lange werkdag of met vrienden borrelt op een vrijdagavond, deze woonkamer is een mooie plek om samen te zijn. Dankzij de afmetingen kun je hier een grote zithoek én aan de achterzijde een fijne eettafel kwijt, zonder concessies. De keuken is tuingericht, sluit perfect aan bij de woonkamer en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Koken is hier een feestje! Terwijl jij kookt, blijven de gesprekken met je gezin of gasten gewoon doorgaan. Vanuit hier wandel je zó de zonnige achtertuin in. En wat voor tuin! Deze is op het zuidwesten gelegen – de zonliefhebber komt hier volop aan zijn trekken. Ool vind je een prachtig overdekt terras: een plek waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten. Of je nu wilt barbecueën, een boek lezen of gezellig natafelen onder de sterrenhemel, hier wil je niet meer weg. En wat dacht je van een zwembadje voor de kinderen in de zomer? Dit is echt het buitenleven op z’n best! Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers allen voorzien van strakke laminaatvloeren, fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een kast, bad en bureau. Of je nu kleine kinderen hebt, pubers of een werkplek aan huis zoekt – hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet en uitgerust als volgt: een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, en wat een ruimte wacht je hier! Deze grote open zolder biedt zóveel meer mogelijkheden. Dankzij het dakraam en de hoge nok kun je hier heel eenvoudig één of zelfs twee extra kamers realiseren. De aansluiting voor de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023), de wasmachine en droger zijn hier ook keurig aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 349 m², woonoppervlakte ca. 113 m², de woning beschikt over een energielabel A, eigen vrijstaande stenen garage met carport en ruimte voor twee auto's op je oprit, fraaie tuin met overdekt terras op het zuidwesten, prachtig huis met zo veel potentie voor een jong gezin, prettige en kindvriendelijke woonomgeving, gunstige ligging t.o.v. scholen, openbaar vervoer en Almelose uitvalswegen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.