Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Vogelweide 33

7609AB Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

De Vogelweide 33 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vogelweide 33 – een fijne, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Je woont hier aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een groen plantsoen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Binnen stap je een verrassend ruime woning binnen, waar je met wat liefde en een frisse blik echt iets moois van kunt maken. De basis is goed: vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je nauwelijks omkijken naar hebt. Genoeg plek voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker zelf te ontspannen. De buurt? Groen, rustig en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs – ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen en stap voor stap jouw eigen draai aan deze woning geven? Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenkomt, voelt het meteen goed: een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – precies zoals je het wilt als je houdt van samen koken en leven. De keuken ligt aan de achterzijde, met direct erachter een bijkeuken die perfect is ingericht als wasruimte. Praktisch, uit het zicht en toch lekker dichtbij. Ook aan bergruimte is gedacht: via de bijkeuken loop je zo door naar een ruime berging. De indeling is logisch, de sfeer prettig, en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping draait alles om rust en ruimte. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt – je hebt keuze. De badkamer ligt gunstig en compact ingedeeld, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Boven wacht een heerlijke verrassing: een ruime vierde slaapkamer met direct toegang tot een royaal dakterras. Een unieke plek waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, of juist in alle rust je dag begint. De ruimte voelt licht en vrij, en leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of tienerparadijs. Extra plus: een handige berging waar je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht houdt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt volwaardig onderdeel van het huis – geen zolder, maar een volwaardige verdieping. Rondom de woning Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette, ruime voortuin die zorgt voor een rustige en vriendelijke aanblik zodra je komt aanlopen. Je hebt hier geen verkeer voor de deur, alleen het groene hofje met volop speelruimte en uitzicht. Achter ligt een onderhoudsvrije tuin met volop mogelijkheden. Of je nu gaat voor groen, tegels of een fijne loungehoek – deze buitenruimte is helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een beetje creativiteit maak je er jouw ideale plek van, zonder dat je direct aan de slag hoeft met groot onderhoud. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 108 m²; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Inhoud 417 m³; • Bouwjaar 1980; • Energielabel C; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Tweede verdieping ruim dakterras van 26 m²; • Onderhoudsvrije achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.