Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Zwaluw 52

7609NC Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

De Zwaluw 52 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij De Zwaluw 52 in Almelo: dé perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een heerlijk thuis met lichte, ruime kamers en een moderne afwerking, maar ook een ruime, fijne tuin om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte om te spelen, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die rust zoeken zonder in te leveren op voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Almelo staat. De perfecte mix van rust en gemak, met een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en openbaar vervoer. Een moderne woning met een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling van de woning Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal die direct de toon zet: fris, modern en keurig afgewerkt. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. De strakke vloer en neutrale tinten vormen een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De eetkamer sluit naadloos aan op de luxe keuken, compleet met moderne apparatuur en volop werkruimte – ideaal voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiswerkruimte. De luxe badkamer is een ware blikvanger met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping licht, ruim en comfortabel aan, helemaal passend bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het hier heerlijk licht is. Deze verdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, naast de opstelling van de cv-ketel. Slim weggewerkte kasten zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Rondom de woning: Achter het huis ligt een riante, noordelijke tuin van 135 m², slim ingedeeld en dankzij de hoekligging heerlijk beschut. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl er genoeg plek is voor een loungeset, eettafel en speelruimte. Met zijn instapklare afwerking, royale ruimtes en luxe details biedt De Zwaluw 52 alles voor comfortabel wonen. Voeg daar de beschutte tuin, het gemak van de garage en de moderne stijl aan toe, en je hebt een woning die je niet wilt laten lopen. Aan de voorzijde vind je een oprit en een inpandige garage met carport, perfect voor de auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 98 m²; • Perceeloppervlakte: 277 m²; • Inhoud: 415 m³; • Energielabel C; • Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; • Voorzien van drie ruime slaapkamers; • Stijlvol vernieuwde badkamer en toilet, voorzien van moderne afwerking en comfort; • Ruime, beschutte tuin op het noorden; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.