Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Haghoeksweg 32

7602XX Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Haghoeksweg 32 Almelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Haghoeksweg 32 in Almelo staat deze instapklare vrijstaande woning met speels vormgegeven architectuur te wachten op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2003 en biedt met circa 185 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor royaal en zorgeloos wonen. De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie en 12 zonnepanelen. Dankzij vloerverwarming op de begane grond geniet je hier van optimaal comfort. De goed onderhouden keuken en nette badkamer zijn eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom, is er volop ruimte voor het hele gezin. De bijzondere architectuur en grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonkamer met een prachtige beleving van licht en ruimte. Het perceel van 507 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom (circa 420 m²) die speels is ingericht met meerdere zitplekken en volop privacy biedt. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw in een groene, rustige omgeving. Daarnaast is er een ruim dakterras, een overkapping, een garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Haghoek, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, met vrij uitzicht op de rondom gelegen tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de net onderhouden keuken, die van alle gemakken is voorzien en naadloos aansluit bij de leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als comfortabele slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. De royale masterbedroom springt er echt uit: deze kamer is bijzonder ruim opgezet en wordt extra karaktervol door de speelse raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een unieke uitstraling. Bovendien zijn de ramen voorzien van stijlvolle screens, die zorgen voor privacy en een moderne afwerking. De badkamer is gunstig centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale en open indeling. De ruime overloop biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als werkruimte, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Vanaf hier is er toegang tot een comfortabele slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of rustige privéruimte. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het grote balkon, dat direct bereikbaar is vanaf de overloop. Hier geniet je van volop buitenruimte en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 507 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin van circa 420 m² rondom het huis. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw en in alle privacy kunt genieten. Een overkapping en een ruim dakterras bieden extra mogelijkheden om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De speelse perceelvorm en de groene erfafscheiding sluiten perfect aan bij de architectuur van het huis en zorgen voor een verzorgd geheel. Dit maakt de woning tot een ideale combinatie van binnen- en buitenleven, waarbij comfort, ruimte en een unieke woonbeleving centraal staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 185 m²; • Perceeloppervlakte: 507 m²; • Inhoud: 620 m³; • Bouwjaar 2003; • Energielabel A; • Instapklare vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek; • Speelse architectuur met grote raampartijen en veel lichtinval; • Volledig geïsoleerd en met HR ++ beglazing; • WTW-systeem aanwezig; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers waaronder een royale masterbedroom; • Dakterras op de tweede verdieping met veel privacy; • Fraai aangelegde tuin rondom van 420 m²; • Vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.