Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Haghoeksweg 9 a

7602XZ Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Haghoeksweg 9 a Almelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Haghoeksweg 9a in Almelo staat deze vrijstaande woning met diepe achtertuin te wachten op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen woonwensen in wil realiseren. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met circa 130 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. De woning is grotendeels leeggehaald en vormt daarmee een ideaal project voor handige kopers of mensen die graag een woning volledig naar eigen inzicht moderniseren. Zie jij de potentie? Dan kun je hier een prachtige vrijstaande woning creëren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Het perceel van 352 m² beschikt over een diepe achtertuin van circa 29 meter, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een fijne buitenplek. Achter in de tuin bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in de wijk Haghoek, een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Rondom de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen wensen en stijl. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat de ruimte de mogelijkheid biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-installatie en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden voor verdere invulling. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 352 m² en beschikt over een opvallend diepe achtertuin van circa 29 meter. Hierdoor is er volop ruimte om een fijne tuin aan te leggen met meerdere zitplekken, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. De lange tuin zorgt bovendien voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 352 m²; • Inhoud: 464 m³; • Bouwjaar 1970; • Energielabel E; • Vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek; • Geheel te moderniseren naar eigen smaak; • Voorzien van vier slaapkamers; • Diepe achtertuin met twee bergingen; • Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: zo spoedig mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van dit pand is in samenwerking met projectnotaris Sutter Kars Notarissen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Woensdag 18-03 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7602

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.