Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Hazelaarstraat 42

7601SB Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 226.250

Precio de compra /m²: € 3.014

Galería de fotos

Hazelaarstraat 42 Almelo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij zoeken jou. Een plek waar rust en gemak samenkomen, en waar je je snel thuis voelt. Een fijn huis op een rustige plek, met álles binnen handbereik. Aan de Hazelaarstraat woon je hier net even vrijer, met het groen van het Nijreesbos dichtbij en het centrum van Almelo op korte afstand. Deze verzorgde hoekwoning staat op een kavel van 173 m² en biedt een ontzettend mooie combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Een huis ideaal voor starters en jonge gezinnen! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige kelderkast en een nette toiletruimte met vrijhangend (douche)toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht met een fijne indeling voor zowel een mooie zit- als eethoek. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming. Dat merk je direct: aangenaam en comfortabel wonen, het hele jaar door. De elektrische haard zorgt voor nog meer warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde sluit de eethoek mooi aan op de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap, en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor je voorraad. Alles praktisch en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Met een diepte van circa 14 meter is dit een heerlijke plek waar je altijd wel een fijn hoekje in de zon vindt. De tuin ligt op het oosten en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. De overkapping zorgt voor een beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. En dankzij de hoekligging heb je extra privacy! 1e verdieping: overloop met een praktische werkkast inclusief CV opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, prettig als je thuis werkt of gewoon extra ruimte wilt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchehoek en wastafel. Alles netjes en functioneel. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte circa 73 m2, perceeloppervlakte 176 m2, zeer leuke hoekwoning op een rustige en centrale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming, drie slaapkamers en een praktische vliering, diepe achtertuin (ca. 14 m) op het oosten met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom, grotendeels kunststof kozijnen waarbij de huidige bewoner afgelopen januari 2026 de ramen heeft voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. het badkamerraam), verwarming en warm water voorziening middels CV-ketel Remeha Tzerra (september 2023), prettige ligging nabij ‘t Nijreesbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een centraal gelegen woonhuis, houd je van comfort en ben je geen klusser....dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Ben je benieuwd naar deze toffe woning? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 220.000

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 226.250

2,78%

Anualmente

%

€ 11.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 220.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra ace-matic 24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.