Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Het Hulshorst 5

7607RR Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Het Hulshorst 5 Almelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustig park aan het beukenlaantje, staat het vrijstaande huis waar je echt kunt thuiskomen. Het Hulshorst 5 in Almelo combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Je woont hier in het geliefde Kollenveld in een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent rust, privacy en een veilig gevoel — en dat merk je direct zodra je hier aankomt. De woning is in 2006 gebouwd en staat op een ruim perceel van meer dan 400 m². De tuin ligt rondom en biedt aan de voorkant een vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus, wel veel zon, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, maar ook met wat aanpassingen geschikt te maken om beneden te slapen. Indeling van de woning Begane grond Binnen valt meteen het licht en de ruime indeling op. De woonkamer ligt aan de parkkant en heeft een fijne, open sfeer. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam koel, wat het woongenot nog net een stap hoger tilt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Aansluitend ligt de tuinkamer, met volop glas en zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor elk seizoen—zomer én winter. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als tweede woonkamer, maar ook als riante werkkamer, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met ingebouwde stoomoven, extra koelkast en een vriezer—perfect als extra kook- of opbergruimte, of gewoon voor het dagelijkse gemak. Alles is goed doordacht ingedeeld, met slimme bergruimte en korte lijnen tussen de verschillende ruimtes. Of je nu veel spullen hebt, een wasruimte zoekt of gewoon wat extra praktische meters, dit huis heeft het allemaal. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon door. Vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning—ideaal voor warme zomernachten of gewoon een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamer heeft ook een balkon, van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie beukenbomen en het park. Ook de badkamer ligt aan de overloop en is modern afgewerkt. Je vindt hier een fijn ligbad voor de relaxmomenten, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Alles netjes, fris en helemaal van nu. Hier is het gewoon prettig wakker worden. Zolder Via de overloop heb je bovendien toegang tot een royale bergzolder over de hele lengte van het huis. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart maar toch graag bij de hand hebt. Rondom de woning De tuin is met zorg aangelegd en ligt mooi rondom het huis, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuinkamer met twee openslaande deuren sluit direct aan op de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of je nu in de ochtend rustig een kop koffie drinkt in de zon of 's avonds lekker buiten eet met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel is met ruim 430 m² royaal en overzichtelijk. En met een eigen oprit én een aangebouwde garage heb je ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 177 m²; • Perceeloppervlakte 430 m²; • Inhoud 795 m³; • Bouwjaar 2006; • Royale, vrijstaande woning; • Woonkamer, woonkeuken en tuinkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Gelegen nabij het centrum van Almelo; • Perfecte ontsluiting naar A35, A1 en N35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.